Cadastre de Montberaud
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INSEE31362Code postal 31220192 habitants36 voies et 196 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 788 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 754 €4 ventes
- 20201 345 €1 vente
- 20213 156 €1 vente
- 20222 089 €4 ventes
- 20231 777 €4 ventes
- 20241 966 €1 vente
- 20251 788 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 788 € | 2 |
| 2024 | 1 966 € | 1 |
| 2023 | 1 777 € | 4 |
| 2022 | 2 089 € | 4 |
| 2021 | 3 156 € | 1 |
| 2020 | 1 345 € | 1 |
| 2019 | 1 754 € | 4 |
| 2018 | 408 € | 2 |
| 2017 | 1 852 € | 3 |
| 2016 | 773 € | 1 |
| 2015 | 981 € | 2 |
| 2014 | 1 066 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,91 €/m²entre 5,96 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 728 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,34 €/m²entre 9,52 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,36 et 9,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 728 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 734 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montberaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montberaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 5naturel
Taxe foncière à Montberaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,81 %
Commune 33,62 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,32 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 13,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,32 points32,49 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 13,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,49 % | 8,96 % |
| 2021 | 32,49 % | 8,96 % |
| 2022 | 32,99 % | 8,96 % |
| 2023 | 35,00 % | aucune |
| 2024 | 36,31 % | aucune |
| 2025 | 36,81 % | aucune |
En 2020 : 9,40 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Montberaud
Base Adresse Nationale
- Chemin de La Barraque6
- Chemin de La Boussège1
- Chemin de la Coustirette4
- Chemin de La Souleillane9
- Chemin de Taurignan4
- Chemin de Tucoulas3
- Chemin du Volp2
- Impasse de Carrère1
- Impasse de Coujaou4
- Impasse de Crabé1
- Impasse de La Prieuresse4
- Impasse de La Ranque4
- Impasse de Labriole1
- Impasse de Larbaut2
- Impasse de Marmié1
- Impasse de Naudely8
- Impasse de Perry2
- Impasse de Prat Bédiaou2
- Impasse de Rouaix6
- Impasse de Tiaux1
- Impasse de Tienne1
- Impasse de Verduc1
- Impasse Herrus1
- Place de l'Église1
- Place Gaston Marcellin8
- Route de Gouzens1
- Route de Lacombe8
- Route de Lahitère5
- Route de le Plan11
- Route de Montesquieu5
- Route de Saint-Christaud22
- Route de Sainte-Croix20
- Route des Crêtes32
- Rue de la Forge8
- Rue de la Mairie5
- Sentier de Campet1
Autres communes du département
Haute-Garonne