Cadastre de Génicourt
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INSEE95271Code postal 95650513 habitants22 voies et 226 adressesPlan local d'urbanisme, Genicourt
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 596 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 999 à 3 596 €/m².
- 20193 607 €7 ventes
- 20202 925 €8 ventes
- 20213 685 €8 ventes
- 20223 822 €6 ventes
- 20231 701 €3 ventes
- 20243 450 €2 ventes
- 20253 596 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 596 € | 11 |
| 2024 | 3 450 € | 2 |
| 2023 | 1 701 € | 3 |
| 2022 | 3 822 € | 6 |
| 2021 | 3 685 € | 8 |
| 2020 | 2 925 € | 8 |
| 2019 | 3 607 € | 7 |
| 2018 | 2 958 € | 7 |
| 2017 | 3 528 € | 4 |
| 2016 | 3 214 € | 3 |
| 2015 | 3 300 € | 4 |
| 2014 | 2 999 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix5 000 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sablons3 605 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sablons7 ventes · 3 605 €/m²
- Rue de la Croix6 ventes · 5 000 €/m²
- Impasse des Morvilliers3 ventes · 2 843 €/m²
- Le Village3 ventes · 3 149 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,71 €/m²entre 10,98 et 17,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 261 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,43 €/m²entre 14,63 et 20,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 20,16 €/m²entre 17,47 et 23,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,23 €/m²entre 10,11 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 906 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 746 € pour 37 m², 3 pièces et plus 881 € pour 72 m², maison 1 261 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenicourt
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 360 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Génicourt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Génicourt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Génicourt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,77 %
Commune 28,77 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 11,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,77 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 11,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,77 % | 6,43 % |
| 2021 | 29,77 % | 6,43 % |
| 2022 | 29,77 % | 6,88 % |
| 2023 | 29,77 % | 6,88 % |
| 2024 | 29,77 % | 6,88 % |
| 2025 | 29,77 % | 6,88 % |
En 2020 : 11,59 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sausseron Impressionnistes.
Les voies de Génicourt
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Haie Clouee6
- Chemin de la Procession8
- Cours du Vieux Puits3
- Impasse des Morvilliers5
- Impasse du Trou Finaud4
- Place de la Libération6
- Residence de la Sente de la Procession7
- Route Departementale2
- Route Departementale 9151
- Rue de la Bergerie8
- Rue de la Croix31
- Rue des Fossettes40
- Rue des Morvilliers20
- Rue des Ruisseaux2
- Rue des Sablons30
- Rue du Bruloir7
- Rue du Parouset22
- Rue Saint Mellon12
- Sente de la Mine d'Or3
- Sente de la Procession5
- Voie Communale du Vieux Puits3
- Voie Communale Entre les Chemins1
Autres communes du département
Val-d'Oise