Cadastre de Sainville
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INSEE28363Code postal 287001 029 habitants38 voies et 521 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Beauce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 111 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 473 à 2 111 €/m².
- 20191 884 €16 ventes
- 20201 757 €18 ventes
- 20211 967 €22 ventes
- 20222 018 €21 ventes
- 20232 024 €12 ventes
- 20242 412 €11 ventes
- 20252 111 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 111 € | 13 |
| 2024 | 2 412 € | 11 |
| 2023 | 2 024 € | 12 |
| 2022 | 2 018 € | 21 |
| 2021 | 1 967 € | 22 |
| 2020 | 1 757 € | 18 |
| 2019 | 1 884 € | 16 |
| 2018 | 1 923 € | 13 |
| 2017 | 1 992 € | 10 |
| 2016 | 1 776 € | 8 |
| 2015 | 1 710 € | 12 |
| 2014 | 1 473 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence le Buisson2 423 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Porte de Chartres2 204 €/m² · 11 ventes
- Rue Jean Guillien2 125 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Porte d’Etampes1 942 €/m² · 10 ventes
- Grande Rue1 850 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Porte de Chartres11 ventes · 2 204 €/m²
- Rue de la Porte d’Etampes10 ventes · 1 942 €/m²
- Grande Rue7 ventes · 1 850 €/m²
- Rue Jean Guillien6 ventes · 2 125 €/m²
- Residence le Buisson5 ventes · 2 423 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,59 €/m²entre 8,51 et 13,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 974 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 9,39 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,39 €/m²entre 13,31 et 17,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,46 €/m²entre 8,84 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 753 € pour 72 m², maison 974 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Beauce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 482 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainville
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,26 %
Commune 40,86 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,26 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,23 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 4,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,26 points40,00 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,00 % | 11,33 % |
| 2021 | 40,00 % | 10,53 % |
| 2022 | 41,00 % | 10,53 % |
| 2023 | 41,78 % | 8,56 % |
| 2024 | 43,86 % | 9,79 % |
| 2025 | 44,26 % | 11,10 % |
En 2020 : 18,85 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Beauce.
Les voies de Sainville
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare15
- Chemin des Ormes4
- Chemin des Vergers2
- Godeau4
- Grande Rue39
- Impasse des Bleuets11
- Impasse du Guichet19
- Le Buisson21
- Le Clos Saint Hubert12
- Les Saules1
- passage à niveau 201
- Place Farcot18
- Place Marie Poussepin2
- Résidence des Bleuets2
- Residence des Grands Champs12
- Residence la Croix Blanche7
- Residence le Buisson18
- Route de Garancieres En Beauce4
- route du Chène Château1
- route du Chesne Vieil1
- Rue de la Porte d’Etampes53
- Rue de la Porte de Chartres40
- Rue de la Porte de Dourdan23
- Rue de la Vallee6
- Rue des Vignes du Roi16
- Rue du 11 Novembre 191824
- Rue du 19 Mars 196219
- Rue du 8 Mai 194525
- Rue du Clos du Château d'eau11
- Rue du Fort3
- Rue du Guichet10
- Rue du Jeu de Paume27
- Rue du Stade7
- Rue du Tour du Village8
- Rue Jean Guillien43
- Sente de Maisons7
- Vers Manterville2
- Zone d’Activite Godeau3
Autres communes du département
Eure-et-Loir