Cadastre de Bretoncelles
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INSEE61061Code postal 611101 455 habitants141 voies et 916 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 222 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 284 à 1 222 €/m².
- 20191 251 €28 ventes
- 20201 189 €38 ventes
- 20211 183 €33 ventes
- 20221 419 €28 ventes
- 20231 716 €13 ventes
- 20241 515 €17 ventes
- 20251 222 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 222 € | 14 |
| 2024 | 1 515 € | 17 |
| 2023 | 1 716 € | 13 |
| 2022 | 1 419 € | 28 |
| 2021 | 1 183 € | 33 |
| 2020 | 1 189 € | 38 |
| 2019 | 1 251 € | 28 |
| 2018 | 1 087 € | 26 |
| 2017 | 1 079 € | 25 |
| 2016 | 1 109 € | 20 |
| 2015 | 1 202 € | 23 |
| 2014 | 1 284 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence les Grands Prés1 600 €/m² · 13 ventes
- Rue Gareau1 310 €/m² · 5 ventes
- La Gilardiere1 250 €/m² · 5 ventes
- La Dougere1 025 €/m² · 5 ventes
- Rue Roger Calbris952 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence les Grands Prés13 ventes · 1 600 €/m²
- Rue Roger Calbris7 ventes · 952 €/m²
- La Gilardiere5 ventes · 1 250 €/m²
- Rue Gareau5 ventes · 1 310 €/m²
- La Dougere5 ventes · 1 025 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,47 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,82 €/m²entre 9,58 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bretoncelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bretoncelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Bretoncelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,99 %
Commune 32,62 %, intercommunalité 11,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,29 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 6,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,19 %taux réduit de 11,35 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 60,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,21 point43,78 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 6,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,78 % | 14,90 % |
| 2021 | 43,81 % | 14,90 % |
| 2022 | 43,86 % | 14,90 % |
| 2023 | 43,90 % | 15,03 % |
| 2024 | 43,95 % | 17,55 % |
| 2025 | 43,99 % | 16,19 % |
En 2020 : 5,55 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur du Perche.
Les voies de Bretoncelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité de la Booz13
- Haute Planche13
- Jonville17
- La Blosserie10
- La Booz26
- La Dougere24
- La Dourdannerie17
- La Gilardiere20
- La Godefraise18
- La Grande Foret19
- Le Bas de Jonville16
- Le Chesnay10
- Le Clos du Perche11
- Le Moulin Viel10
- Les Jardins12
- Place du General de Gaulle27
- Plaisance13
- Résidence la Donnette17
- Résidence la Pezassière29
- Résidence les Grands Prés40
- Résidence les Maupinières15
- Residence Octave Mirbeau16
- Route de Saint Victor28
- Rue Ernest Sagot33
- Rue Gareau27
- Rue Henri Levier12
- Rue Jules Lemaitre27
- Rue Lucien David27
- Rue Roger Calbris21
- Rue Sophie Girard27
- Ardelain9
- Barboisseau2
- Barre1
- Bel Air1
- Brouin5
- Chateau de Thivaux1
- Chemin d’Arrondeau1
- Cumont1
- Impasse la Passerelle3
- L’Aunay1
- L’Etang aux Anes1
- La Bazolliere2
- La Boisseliere1
- La Bouillerie1
- La Buguetterie1
- La Charmoie6
- La Chasseguaise1
- La Chenaie1
- La Clairiere1
- La Cour aux Férons3
- La Crinière5
- La Crochetiere1
- La Duffetiere1
- La Grande Fosse7
- La Guitarderie4
- La Haie Neuve2
- La Levretterie3
- La Maconnerie2
- La Maintelonniere6
- La Malardiere7
- La Martiniere4
- La Menagerie6
- La Moitilliere8
- La Noé du Bois1
- La Noue Marion2
- La Pautonnerie1
- La Petite Foret5
- La Petite Fosse1
- La Pezassiere9
- La Pilotiere du Noyer2
- La Pilottiere de Mont1
- La Regeoliere6
- La Riguetterie4
- La Rousseliere2
- La Rue2
- La Saussaie8
- La Voie4
- Lasseux1
- Le Bas des Aunais2
- Le Bas May2
- Le Bois Chalot1
- Le Bois Hameri1
- Le Buisson9
- Le Carrefour3
- Le Champ Vert4
- Le Clos des Brissetières2
- Le Colombier9
- Le Croc du Bois2
- le Frou de la Godefraise2
- Le Frou de Vaux1
- Le Grand Moulin1
- Le Gravier9
- Le Haras du Val Richard1
- Le Haut des Maupinieres4
- Le Haut May1
- Le Herisson1
- Le Moulin Colas2
- Le Moulin de Courvoisier1
- Le Moulin Neuf6
- Le Noyer2
- Le Paradis1
- Le Parc10
- Le Perruchet1
- Le Petit Moulin1
- Le Petit Paradis5
- Le Point du Jour1
- Le Pont1
- Le Pré de Crochet2
- Le Val2
- Le Val Richard1
- Le Verger1
- Les Arrachees1
- Les Aunais5
- Les Boulaies3
- Les Brissetieres1
- Les Brules3
- Les Bruyeres6
- Les Champs Parts1
- Les Chatelets2
- Les Defais1
- Les Etrizes2
- Les Grands Champs2
- Les Marais4
- Les Michonnieres1
- Les Petites Bordes1
- Les Petits Pres3
- Les Souches1
- Les Terres Rouges1
- Les Touches2
- Mont1
- Montras2
- Moulin d’Arrondeau1
- Moulin de Thivaux1
- Orgeval1
- Résidence du Pre de Crochet6
- Résidence la Corbionne7
- Résidence la Croix des Chênes4
- Rue de la Passerelle4
- Rue Roger Poisson4
- Saussay1
- ZA de la Croix des Chenes9
Autres communes du département
Orne