Cadastre de Bretx
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INSEE31089Code postal 31530666 habitants26 voies et 296 adressesPlan local d'urbanisme, Bretx
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 333 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 333 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 333 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 187 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 057 à 2 187 €/m².
- 20193 125 €5 ventes
- 20202 923 €5 ventes
- 20212 737 €11 ventes
- 20222 887 €9 ventes
- 20233 033 €6 ventes
- 20242 944 €4 ventes
- 20252 187 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 187 € | 6 |
| 2024 | 2 944 € | 4 |
| 2023 | 3 033 € | 6 |
| 2022 | 2 887 € | 9 |
| 2021 | 2 737 € | 11 |
| 2020 | 2 923 € | 5 |
| 2019 | 3 125 € | 5 |
| 2018 | 2 555 € | 7 |
| 2017 | 2 186 € | 4 |
| 2016 | 2 876 € | 3 |
| 2015 | 2 206 € | 3 |
| 2014 | 2 057 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Charlane3 046 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Charlane6 ventes · 3 046 €/m²
- Route de Menville3 ventes · 2 159 €/m²
- Chemin du Grenadié3 ventes · 2 816 €/m²
- Rue des Terrasses de la Filouso3 ventes · 2 737 €/m²
- Route de Launac3 ventes · 2 887 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 9,24 et 13,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,20 €/m²entre 10,81 et 13,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,50 €/m²entre 12,88 et 16,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,24 €/m²entre 8,97 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 537 € pour 37 m², 3 pièces et plus 737 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBretx
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 386 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bretx
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bretx
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Taxe foncière à Bretx
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,42 %
Commune 45,81 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,32 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 2,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,32 points43,10 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 2,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,10 % | 13,50 % |
| 2021 | 43,93 % | 13,50 % |
| 2022 | 44,78 % | 13,50 % |
| 2023 | 45,64 % | 13,50 % |
| 2024 | 46,52 % | 13,60 % |
| 2025 | 47,42 % | 13,60 % |
En 2020 : 19,59 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies de Bretx
Base Adresse Nationale
- Allée de l’Eglise1
- Caseneuve Hameau1
- Chemin Buffevent5
- Chemin d’En Sales6
- Chemin de Bourbon7
- Chemin de Charlane33
- Chemin de Filouso13
- Chemin de Plu4
- Chemin de Saint-Paul15
- Chemin du Grenadié40
- Impasse Canoio2
- Impasse Crurexy3
- Impasse d’Empeyrou6
- Impasse de Charlane7
- Impasse de la Houero3
- Impasse Las Pradassos5
- Impasse Nougarasso5
- L’Eglise2
- Route de Cox3
- Route de la Messie23
- Route de Launac27
- Route de Menville28
- Route de Toulouse9
- Rue de la Fontaine Saint Jean16
- Rue de la Plano de l’Aoutan11
- Rue des Terrasses de la Filouso21
Autres communes du département
Haute-Garonne