Cadastre de Clarac
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INSEE31147Code postal 31210676 habitants26 voies et 330 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 949 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 407 à 1 949 €/m².
- 20191 767 €3 ventes
- 20201 909 €4 ventes
- 20211 724 €9 ventes
- 20222 199 €4 ventes
- 20231 626 €8 ventes
- 20242 320 €1 vente
- 20251 949 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 949 € | 5 |
| 2024 | 2 320 € | 1 |
| 2023 | 1 626 € | 8 |
| 2022 | 2 199 € | 4 |
| 2021 | 1 724 € | 9 |
| 2020 | 1 909 € | 4 |
| 2019 | 1 767 € | 3 |
| 2018 | 1 489 € | 11 |
| 2017 | 1 613 € | 4 |
| 2016 | 1 407 € | 5 |
| 2015 | 1 700 € | 4 |
| 2014 | 1 780 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lacoste4 ventes · 2 332 €/m²
- Spehis4 ventes · 1 688 €/m²
- Avenue des Pyrénées3 ventes · 2 218 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,67 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,48 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,83 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 372 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clarac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clarac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
- PPRN - Garonne St Gaudinoise Moyenne Claracnaturel
Taxe foncière à Clarac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,75 %
Commune 35,22 %, intercommunalité 2,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,63 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 12,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,63 point36,12 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 12,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,12 % | 10,06 % |
| 2021 | 36,83 % | 10,71 % |
| 2022 | 37,06 % | 11,88 % |
| 2023 | 37,29 % | 11,21 % |
| 2024 | 37,53 % | 11,56 % |
| 2025 | 37,75 % | 10,92 % |
En 2020 : 13,32 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Clarac
Base Adresse Nationale
- Autoroute a 641
- Avenue des Pyrénées22
- Avenue du Pic du Midi44
- Chemin de Couic6
- Chemin de la Croix de Lasserre1
- Chemin de Lacoste5
- Chemin de Mourede3
- Chemin de Sainte Anne23
- Chemin des Maures21
- Chemin des Pradioles10
- chemin des vignes1
- Chemin du Carrieou7
- Chemin du Moulin2
- Chemin Lauvassin2
- Cite des Abeilles13
- Impasse la Pouche3
- Lotissement Cap de la Souque2
- Lotissement l’Oree du Bois14
- Lotissement les Pyrenees24
- Lotissement Sainte Margalido5
- Route de Milougan40
- Route Departementale 81713
- Rue Caroline26
- Rue de la Poutchette9
- Rue des Ailes3
- Rue du Vieux Clarac30
Autres communes du département
Haute-Garonne