Cadastre de Beauchalot

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INSEE31050Code postal 31360659 habitants30 voies et 277 adressesCarte communale, Beauchalot

Maison, prix médian1 437 €/m²sur 6 ventes en 2025 Loyer8,58 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière36,50 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,91 point depuis 2020 Risques3 plans de préventionAutre risque (3)Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies30277 adresses, chacune sur sa parcelle

Beauchalot, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 437 €/m²

La commune 1 437Haute-Garonne 2 694en 2025

La commune est 47 % en dessous.

Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 091 à 1 437 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 198 €6 ventes
20201 281 €9 ventes
20211 397 €8 ventes
20221 713 €7 ventes
20231 535 €2 ventes
20241 685 €4 ventes
20251 437 €6 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 437 €	6
2024	1 685 €	4
2023	1 535 €	2
2022	1 713 €	7
2021	1 397 €	8
2020	1 281 €	9
2019	1 198 €	6
2018	1 081 €	5
2017	1 236 €	6
2016	701 €	5
2015	1 091 €	5
2014	1 456 €	4

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Le Village1 128 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Le Village6 ventes · 1 128 €/m²
Chemin de Replas4 ventes · 1 487 €/m²
Baboulets3 ventes · 2 408 €/m²
Chemin du Pre Commun3 ventes · 1 655 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,58 €/m²entre 6,72 et 10,97 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune

Appartement: 9,21 €/m²entre 7,37 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,54 €/m²entre 10,18 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 7,71 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleBeauchalot

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 342 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Beauchalot

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Beauchalot

Risques sur Beauchalot

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

PSS sur la commune Beauchalotnaturel
PPR Sécheresse - Territoire 11naturel
PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Beauchalotnaturel

Taxe foncière à Beauchalot

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,50 %

Commune 29,02 %, intercommunalité 7,48 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,91 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 13,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,28 points en dessous.

Ordures ménagères: 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 47,30 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +1,91 point34,59 % en 2020
Haute-Garonne, moyenne des communes: 50,31 %en 2025, la commune 13,81 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,28 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	34,59 %	11,50 %
2021	36,39 %	11,50 %
2022	36,39 %	11,20 %
2023	36,39 %	11,00 %
2024	36,39 %	11,00 %
2025	36,50 %	10,80 %

En 2020 : 6,72 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Cagire Garonne Salat.

Autres communes du département

Haute-Garonne

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