Cadastre de Breuillet
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INSEE91105Code postal 916509 157 habitants144 voies et 3 651 adressesPlan local d'urbanisme, Breuillet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 587 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 190 à 3 250 €/m².
- 20192 959 €10 ventes
- 20203 993 €2 ventes
- 20212 623 €5 ventes
- 20224 620 €7 ventes
- 20233 002 €2 ventes
- 20243 250 €7 ventes
- 20253 587 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 587 € | 4 |
| 2024 | 3 250 € | 7 |
| 2023 | 3 002 € | 2 |
| 2022 | 4 620 € | 7 |
| 2021 | 2 623 € | 5 |
| 2020 | 3 993 € | 2 |
| 2019 | 2 959 € | 10 |
| 2018 | 2 830 € | 9 |
| 2017 | 2 849 € | 6 |
| 2016 | 2 560 € | 3 |
| 2015 | 2 461 € | 6 |
| 2014 | 3 190 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du Clos du Pavé3 318 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du Clos du Pavé5 ventes · 3 318 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 4 419 €/m²
- Le Village3 ventes · 4 730 €/m²
2 947 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 854 à 2 947 €/m².
- 20192 940 €74 ventes
- 20202 994 €81 ventes
- 20213 063 €88 ventes
- 20223 416 €79 ventes
- 20233 466 €39 ventes
- 20243 125 €59 ventes
- 20252 947 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 947 € | 46 |
| 2024 | 3 125 € | 59 |
| 2023 | 3 466 € | 39 |
| 2022 | 3 416 € | 79 |
| 2021 | 3 063 € | 88 |
| 2020 | 2 994 € | 81 |
| 2019 | 2 940 € | 74 |
| 2018 | 2 779 € | 66 |
| 2017 | 2 736 € | 67 |
| 2016 | 2 717 € | 58 |
| 2015 | 2 685 € | 56 |
| 2014 | 2 854 € | 62 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Boissière3 850 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bassin Fosse3 667 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Treille3 468 €/m² · 7 ventes
- Rue des Graviers3 438 €/m² · 11 ventes
- Route de Guisseray3 430 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Buttes Réault47 ventes · 3 199 €/m²
- Route de Guisseray23 ventes · 3 430 €/m²
- Route de Saint Chéron14 ventes · 3 119 €/m²
- Rue des Graviers11 ventes · 3 438 €/m²
- Rue Nouvelle10 ventes · 3 006 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,42 €/m²entre 11,56 et 18,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 327 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
- Appartement
- 15,88 €/m²entre 13,78 et 18,30 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,91 €/m²entre 16,40 et 21,79 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,27 €/m²entre 12,05 et 16,89 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 826 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 700 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 027 € pour 72 m², maison 1 327 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreuillet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Breuillet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Breuillet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Taxe foncière à Breuillet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,87 %
Commune 40,97 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 4,66 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,9 points37,97 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 4,66 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,97 % | 8,06 % |
| 2021 | 43,87 % | 10,48 % |
| 2022 | 43,87 % | 10,48 % |
| 2023 | 43,87 % | 10,48 % |
| 2024 | 43,87 % | 10,48 % |
| 2025 | 43,87 % | 10,48 % |
En 2020 : 21,60 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération.
Les voies de Breuillet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Alizés42
- Avenue Magellan53
- Avenue Surcouf44
- Avenue Vasco de Gama49
- Hameau de la Caravelle69
- Hameau de la Corvette47
- Hameau de la Goelette42
- Hameau de la Gondole50
- Hameau de la Jonque71
- Hameau de la Trireme52
- Route d'Arpajon66
- Route de Guisseray145
- Route de Saint Chéron77
- Rue de la Savalerie54
- Rue de la Tuilerie63
- Rue de malassis55
- Rue des Buttes Réault286
- Rue des Ecoles81
- Rue des Larris52
- Rue des Sarments51
- Rue du Bassin Fosse44
- Rue du Brabant56
- Rue du Pavé61
- Rue Nouvelle68
- Voie Communale Ham de la Caravelle Port S69
- Voie Communale Ham de la Corvette Port Su46
- Voie Communale Ham de la Goëlette Port Su42
- Voie Communale Ham de la Gondole Port Sud50
- Voie Communale Ham de la Jonque Port Sud71
- Voie Communale Ham de la Trirème Port Sud51
- Allée des Genêts5
- Allée des Platanes12
- Anemones17
- Avenue de Bougainville29
- Avenue Jean Bart29
- Chemin de Villelouvette7
- Chemin du Pont des Gains1
- Chemin Vert5
- Cheminement de l'Abreuvoir à Moret3
- Cite des Graviers26
- Cité Muller8
- Clos de Montauban18
- Clos de Serre Bourse2
- Cour de l’Amiraute1
- Cour de la Republique3
- Dampierre1
- Etangs du Colombier2
- Gare de Breuillet-Bruyeres le Chatel1
- Grande Rue40
- Hameau de la Chaloupe33
- Hameau de la Fregate29
- Hameau de la Pirogue34
- Hameau du Galion38
- Impasse de Bellevue8
- Impasse de la Bignoniere1
- Impasse de la Clematite3
- Impasse de la Menagerie8
- Impasse de la Rue des Rochettes10
- Impasse des 7 Ormes5
- Impasse des Chênes du Pavé16
- Impasse des Clozeaux2
- Impasse des Fleurs9
- Impasse des Fondants4
- Impasse des Graviers9
- Impasse des Maraichers9
- Impasse des Marronniers19
- Impasse des Petits Sels20
- Impasse des Sources9
- Impasse des Tetes de Chat3
- Impasse du Belvédère8
- Impasse du Clos des Puits3
- Impasse du Clos du Chapitre22
- Impasse du Clos du Pavé40
- Impasse du Lavoir9
- Impasse du Verger3
- Impasse du Vert Coteau24
- Impasse du Volumier9
- Impasse Gabrielle d’Estrees13
- L'Orme à Hebert1
- la Boissière1
- La Rocherie1
- la Tuilerie4
- Les Graviers2
- Les Hauts de Bellevue20
- Place de Guisseray10
- Place de l'Eglise11
- Place de la Tuilerie10
- Residence de l’Aulnay 225
- Route de Boissy6
- Route de Bruyeres2
- Route de Bruyères le Chatel2
- Route de Dourdan40
- Route de Folleville17
- Route de Jouy10
- Route de Jouy a la Soupane19
- Rue de Beaulieu17
- Rue de Folleville6
- Rue de l'Ancienne Poste14
- Rue de l'Orme à Hebert1
- Rue de la Badaudiere28
- Rue de la Boelle Bizard1
- Rue de la Boissière15
- Rue de la Courte Pluche26
- Rue de la Croix Poquet27
- Rue de la Fontaine Cadoret18
- Rue de la Fosse Ronde41
- Rue de la Gare22
- Rue de la Mare13
- Rue de la Remarde10
- Rue de la République20
- Rue de la Rocherie21
- Rue de la Tournee6
- Rue de la Treille28
- Rue de la Vieille Voie6
- Rue des Berges33
- Rue des Bourassons4
- Rue des Dunes16
- Rue des Glaises12
- Rue des Grains15
- Rue des Graviers29
- Rue des Longchamps32
- Rue des Noyers10
- Rue des Rochettes15
- Rue des Sablons17
- Rue des Sources12
- Rue des Terres Solles33
- Rue des Vendanges19
- Rue des Vignes24
- Rue du Bois Clément30
- Rue du Bois Véti7
- Rue du Buisson Rondeau13
- Rue du Cimetière5
- Rue du Poirier au Chien16
- Rue du Pressoir15
- Rue du Volumier20
- Ruelle de la Fontaine3
- Sente de la Messe6
- Sente de la Planche13
- Sente des Vignes4
- Sentier des Pendants1
- Voie Communale Ham de la Chaloupe28
- Voie Communale Ham de la Frégate Port Sud29
- Voie Communale Ham de la Pirogue Port Sud34
- Voie Communale Ham du Galion Port Sud38
Autres communes du département
Essonne