Cadastre de Brosses
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INSEE89057Code postal 89660290 habitants29 voies et 260 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Avallon, Vezelay, Morvan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
722 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 16 %, de 943 à 793 €/m².
- 2019753 €6 ventes
- 2020761 €6 ventes
- 2021694 €8 ventes
- 2022850 €6 ventes
- 20231 144 €2 ventes
- 2024793 €6 ventes
- 2025722 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 722 € | 3 |
| 2024 | 793 € | 6 |
| 2023 | 1 144 € | 2 |
| 2022 | 850 € | 6 |
| 2021 | 694 € | 8 |
| 2020 | 761 € | 6 |
| 2019 | 753 € | 6 |
| 2018 | 929 € | 2 |
| 2017 | 674 € | 4 |
| 2016 | 1 200 € | 3 |
| 2015 | 1 246 € | 2 |
| 2014 | 943 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fontenille Hameau3 ventes · 685 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 923 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,99 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 7,15 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,76 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAvallon, Vezelay, Morvan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 941 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brosses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brosses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Brosses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,57 %
Commune 38,46 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,79 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,77 point39,80 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,79 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,80 % | aucune |
| 2021 | 39,80 % | aucune |
| 2022 | 40,03 % | aucune |
| 2023 | 40,03 % | aucune |
| 2024 | 40,16 % | aucune |
| 2025 | 41,57 % | aucune |
En 2020 : 15,68 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Avallon,Vézelay,Morvan.
Les voies de Brosses
Base Adresse Nationale
- Champs Badin1
- Chemin de la Grotte aux Fées3
- Chemin des Chaumes5
- Chemin du Parterre5
- Grande Rue60
- Impasse de la Barnouillerie6
- Impasse du Clos Berthot1
- Impasse du Lavoir1
- impasse du Moulinot8
- La Cour Domaine de la Barre1
- Place des Marronniers9
- Rue Chapotot4
- Rue Creuse3
- Rue de Bourg Basson4
- Rue de l'Etang9
- Rue de la Louise13
- Rue de la Mare5
- Rue des Bruyères10
- Rue des Marguerites2
- Rue des Montégus2
- Rue des Perdrix6
- Rue des Saules29
- Rue des Vergers21
- Rue du Bois Tacher22
- Rue du Lavoir4
- Rue du Ponceau15
- Rue du Puits Brosses1
- Rue du Puits Fontenille3
- Rue du Tilleul7
Autres communes du département
Yonne