Cadastre de Lavau
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INSEE89220Code postal 89170414 habitants57 voies et 416 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
630 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 39 %, de 1 031 à 630 €/m².
- 2019880 €7 ventes
- 2020517 €5 ventes
- 2021931 €10 ventes
- 20221 209 €9 ventes
- 2023652 €3 ventes
- 2024985 €9 ventes
- 2025630 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 630 € | 8 |
| 2024 | 985 € | 9 |
| 2023 | 652 € | 3 |
| 2022 | 1 209 € | 9 |
| 2021 | 931 € | 10 |
| 2020 | 517 € | 5 |
| 2019 | 880 € | 7 |
| 2018 | 906 € | 6 |
| 2017 | 814 € | 5 |
| 2016 | 580 € | 4 |
| 2015 | 854 € | 3 |
| 2014 | 1 031 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Closiers1 100 €/m² · 5 ventes
- Le Village931 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village13 ventes · 931 €/m²
- Route d'Arquian7 ventes · 1 226 €/m²
- Allée des Closiers5 ventes · 1 100 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 456 €/m²
- Rue des Chaudronniers4 ventes · 463 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,27 et 10,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,30 €/m²entre 5,87 et 9,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,11 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,67 €/m²entre 5,42 et 8,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 380 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 480 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lavau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lavau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Lavau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,53 %
Commune 34,23 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,75 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,76 points36,77 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,75 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,77 % | aucune |
| 2021 | 39,77 % | aucune |
| 2022 | 39,77 % | aucune |
| 2023 | 41,53 % | aucune |
| 2024 | 41,53 % | aucune |
| 2025 | 41,53 % | aucune |
En 2020 : 12,39 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies de Lavau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Closiers14
- Chemin Cadet5
- Chemin de Malveaux5
- Chemin des Algrés4
- Chemin des Cardeux4
- Chemin des Denisots8
- Chemin des Nèfles Rousses16
- Chemin des Taverniers7
- Chemin du Buisson Vert4
- Chemin du Gué4
- Grande Rue65
- Route d'Arquian36
- Route de Bléneau35
- Route de la Butte6
- Route de la Colarderie4
- Route de la Rive des Bois4
- Route de Plumerat4
- Route de Pontargis5
- Route de St-Amand-en-Puisaye8
- Route de St-Martin-des-Champs6
- Route des Rivières6
- Route des Seguins5
- Route des Thorins6
- Route du Chaillou8
- Route du Château d'Eau22
- Route du Cormerat5
- Rue de la Creusiaterie14
- Rue des Chaudronniers29
- Rue du Clos d'En Haut14
- Rue du Puits de la Cure7
- Allée des Lavandières2
- Allée Jacques Tison1
- Chemin de Bourgneuf3
- Chemin de Jubin1
- Chemin de la Guillaumerie3
- Chemin de la Petite Folie1
- Chemin de la Poterie1
- Chemin des Chalmains2
- Chemin des Haberts3
- Chemin des Minards2
- Chemin du Croisy2
- Chemin du Ferrier3
- Chemin du Taureau2
- Route de l'Étang du Four1
- Route de la Folie2
- Route de la Tournerie1
- Route de St-Fargeau3
- Route de St-Privé1
- Route de Suçon1
- Route des Doutants4
- Route des Frémilloires1
- Route des Gallons2
- Route des Moulins Neufs4
- Route des Sirots3
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l’Église4
- Rue des Religieuses2
Autres communes du département
Yonne