Cadastre de Cabrerolles
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INSEE34044Code postal 34480343 habitants68 voies et 344 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 089 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 630 à 2 089 €/m².
- 20191 747 €6 ventes
- 20201 377 €8 ventes
- 20211 318 €8 ventes
- 20221 031 €10 ventes
- 20231 111 €4 ventes
- 20241 457 €7 ventes
- 20252 089 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 089 € | 11 |
| 2024 | 1 457 € | 7 |
| 2023 | 1 111 € | 4 |
| 2022 | 1 031 € | 10 |
| 2021 | 1 318 € | 8 |
| 2020 | 1 377 € | 8 |
| 2019 | 1 747 € | 6 |
| 2018 | 1 897 € | 3 |
| 2017 | 1 600 € | 7 |
| 2016 | 1 934 € | 4 |
| 2015 | 1 667 € | 3 |
| 2014 | 1 630 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Aigues-Vives1 605 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Aigues-Vives8 ventes · 1 605 €/m²
- Rue du Chateau4 ventes · 625 €/m²
- Rue de la Chapelle Saint Firmin3 ventes · 1 228 €/m²
- La Liquiere3 ventes · 1 160 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 8,08 et 14,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,23 €/m²entre 8,28 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,75 €/m²entre 9,48 et 17,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,25 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabrerolles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabrerolles
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Cabrerolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 9,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point39,75 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 9,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,75 % | 14,05 % |
| 2021 | 39,95 % | 14,05 % |
| 2022 | 40,10 % | 14,05 % |
| 2023 | 40,10 % | 14,51 % |
| 2024 | 40,30 % | 14,97 % |
| 2025 | 40,50 % | 15,44 % |
En 2020 : 18,30 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cabrerolles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Fontanilles5
- Chemin de l’Hort de Berne4
- Chemin de la Combe3
- Chemin de la Crouzette11
- Chemin de la Grange5
- Chemin des Charettes3
- Chemin des Jardins3
- Chemin du Camp Del Sot6
- Chemin du Champs de l’Aire7
- Impasse de la Chapelle3
- La Place8
- Montee des Glycines5
- Place des Centenaires5
- Place Haute4
- Route d’Aigues Vives7
- Route de la Chaudiere25
- Route du Moulin14
- Rue de l’Ancienne Ecole13
- Rue de l’Ancienne Forge12
- Rue de la Chapelle20
- Rue de la Chapelle Saint Firmin7
- Rue des 2 Porches12
- Rue des 4 Vents10
- Rue des Centenaires17
- Rue des Ecoles16
- Rue du Bari4
- Rue du Chateau20
- Rue du Porche9
- Rue du Vieux Puits7
- Rue Grande14
- Aigues-Vives1
- Balaruc1
- Chemin des Grands Jardins2
- Chemin du Coudougnio1
- Chemin du Peyrol2
- Chemin du Puits1
- Coudougnio2
- Fabrègues1
- Grande Place1
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Tourelle2
- Impasse du Pastre3
- La Borie Nouvelle3
- La Calade la Liquière2
- La Liquière2
- Lenthéric1
- Lieu Dit Coudougno1
- Lieu Dit la Calade1
- Passage des Hirondelles3
- Passage des Troubadours1
- Place de l’Eglise1
- Place de la la Boutique2
- Place du Chateau2
- Place du Four a Pain1
- Place Roger Coste1
- Place Saint Joseph1
- Route de Caussiniojouls2
- Route de Montceze3
- Route de Saint Nazaire2
- Rue de la Calade3
- Rue des Arcades1
- Rue des Marches2
- Rue des Remparts3
- Rue Ds 4 Vents la Liquiere1
- Rue du Café3
- Rue du Four3
- Rue Grande Place1
- Ruelle de la Forge1
Autres communes du département
Hérault