Cadastre de Saint-Chinian
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INSEE34245Code postal 343601 811 habitants83 voies et 1 602 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud-Herault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 318 à 1 500 €/m².
- 20191 160 €32 ventes
- 20201 514 €38 ventes
- 20211 282 €37 ventes
- 20221 407 €44 ventes
- 20231 696 €27 ventes
- 20241 650 €31 ventes
- 20251 500 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 33 |
| 2024 | 1 650 € | 31 |
| 2023 | 1 696 € | 27 |
| 2022 | 1 407 € | 44 |
| 2021 | 1 282 € | 37 |
| 2020 | 1 514 € | 38 |
| 2019 | 1 160 € | 32 |
| 2018 | 1 206 € | 26 |
| 2017 | 1 370 € | 24 |
| 2016 | 1 192 € | 29 |
| 2015 | 1 396 € | 12 |
| 2014 | 1 318 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de l’Olivier2 077 €/m² · 5 ventes
- Rue Droite1 606 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare1 264 €/m² · 12 ventes
- Avenue Raoul Bayou1 238 €/m² · 7 ventes
- Rue du Four Grand1 180 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare12 ventes · 1 264 €/m²
- Rue des Recollets10 ventes · 1 120 €/m²
- Avenue de Saint-Pons10 ventes · 1 165 €/m²
- Avenue Raoul Bayou7 ventes · 1 238 €/m²
- Crs la Reine6 ventes · 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,39 €/m²entre 8,17 et 13,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,26 €/m²entre 9,04 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,92 €/m²entre 5,91 et 10,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud-Herault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Chinian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Chinian
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Vernazobrenaturel
- PPRMT Saint-Chiniannaturel
Taxe foncière à Saint-Chinian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,58 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,58 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,58 % | 16,85 % |
| 2021 | 47,58 % | 18,85 % |
| 2022 | 47,58 % | 18,85 % |
| 2023 | 47,58 % | 18,85 % |
| 2024 | 47,58 % | 18,85 % |
| 2025 | 47,58 % | 18,85 % |
En 2020 : 26,13 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Chinian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allées Gaubert19
- Avenue d’Assignan24
- Avenue de Béziers34
- Avenue de la Gare51
- Avenue de Saint-Pons54
- Avenue de Villespassans40
- Avenue Raoul Bayou104
- Grand Rue35
- Quai Villeneuve42
- Route d’Assignan22
- Rue de l’Airette22
- Rue de l'Amour16
- Rue de l’Eglise16
- Rue de la Digue13
- Rue de la Fontaine Valentin16
- Rue de la Trivalle19
- Rue de la Ville17
- Rue de la Voie Ferrée34
- Rue des Jardins22
- Rue des Marrières24
- Rue des Mûriers29
- Rue des Pins21
- Rue des Pradasses28
- Rue des Recollets29
- Rue des Tamaris16
- Rue Droite29
- Rue du Canal de l'Abbé34
- Rue du Four Grand27
- Rue du Magot37
- Rue Saint Laurent42
- Avenue Charles Trenet12
- Chemin de l'Ancienne Tuilerie3
- Chemin de la Rouquette5
- Chemin des Aires8
- Chemin des Gazels5
- Chemin du Poujol Haut7
- Chemin la Serre de Combecaude4
- Impasse de l’Argentière8
- Impasse de la Bastille4
- Impasse de la Vierge6
- Impasse des Chaudronniers4
- Impasse des Recollets5
- Place Barbacane9
- Place Constantine1
- Place de l'Ancien Marché4
- Place de l’Ancienne Gare1
- Place de l’Olivier9
- Place de la Colline1
- Place de la Démolition7
- Place des Bénédictins1
- Place Saint Aignan10
- Quai de la Trivalle10
- Rond Point Saint Laurent1
- Route de Saint-Cels6
- Route de Saint-Pons1
- Route de Salabert7
- Rue Constantine3
- Rue Courte2
- Rue de l’Evêque7
- Rue de l’Hospice5
- Rue de la Bastille7
- Rue de la Colline8
- Rue de la Croix Blanche2
- Rue de la Demolition9
- Rue de la Fabrique11
- Rue de la Fontaine Bagnassol13
- Rue de la Fontaine Janaré11
- Rue de la Vierge4
- Rue de Lattre de Tassigny7
- Rue des 3 Graces11
- Rue des Bambous4
- Rue des Entrepots10
- Rue des Granières4
- Rue des Maures9
- Rue des Processions6
- Rue des Savetiers9
- Rue du 2ème Régiment du Génie5
- Rue du Casino5
- Rue du Château d’Eau9
- Rue du Figuier2
- Rue du Martinet10
- Rue du Plô5
- Rue du Porche4
Autres communes du département
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