Cadastre de Margon
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INSEE34149Code postal 34320775 habitants46 voies et 441 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 788 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 788 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 788 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 000 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 535 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 471 à 2 535 €/m².
- 20191 783 €14 ventes
- 20202 067 €15 ventes
- 20212 539 €12 ventes
- 20222 445 €16 ventes
- 20231 939 €11 ventes
- 20242 609 €11 ventes
- 20252 535 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 535 € | 8 |
| 2024 | 2 609 € | 11 |
| 2023 | 1 939 € | 11 |
| 2022 | 2 445 € | 16 |
| 2021 | 2 539 € | 12 |
| 2020 | 2 067 € | 15 |
| 2019 | 1 783 € | 14 |
| 2018 | 2 126 € | 12 |
| 2017 | 2 387 € | 6 |
| 2016 | 2 464 € | 7 |
| 2015 | 2 471 € | 9 |
| 2014 | 2 329 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chateau1 192 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chateau10 ventes · 1 192 €/m²
- Chemin de Gabian4 ventes · 1 959 €/m²
- Rue Dupuy Elie4 ventes · 2 435 €/m²
- Rue Auguste Genies4 ventes · 3 147 €/m²
- Avenue de Roujan4 ventes · 1 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,57 €/m²entre 6,77 et 13,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,28 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,81 €/m²entre 10,53 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 7,55 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 880 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 340 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Margon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Margon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Thonguenaturel
Taxe foncière à Margon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,83 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,83 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,83 % | 14,05 % |
| 2021 | 44,83 % | 14,05 % |
| 2022 | 44,83 % | 14,05 % |
| 2023 | 44,83 % | 14,51 % |
| 2024 | 44,83 % | 14,97 % |
| 2025 | 44,83 % | 15,44 % |
En 2020 : 23,38 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Margon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Chateau Vert5
- Allée Lagarde Clovis6
- Avenue d’Alignan du Vent16
- Avenue de Pouzolles17
- Avenue de Roujan28
- Chemin d’Abeilhan13
- Chemin de Gabian8
- Chemin des Fourquettes6
- Chemin des Serres17
- Chemin du Grand Camp8
- Chemin du Plo12
- Impasse de la Cave5
- Impasse des Albizzias5
- Impasse des Mimosas8
- Impasse du Chêne7
- Rue Alexis Joseph9
- Rue Auguste Genies27
- Rue Capitaine de Margon18
- Rue de la Cantarelle16
- Rue de la Confrairie25
- Rue des Freres Lavergne30
- Rue des Genêts5
- Rue des Romarins5
- Rue du Chateau33
- Rue du Crès11
- Rue du Moulin a l’Huile15
- Rue Dupuy Elie13
- Rue Georges Benoit5
- Rue Sers Elie11
- Square Jean Moulin11
- Chemin de Camp de Pons3
- Chemin de la Plaine1
- Impasse de la Condamine4
- Impasse de la Serre4
- Impasse des Acacias4
- Impasse des lavandes3
- Impasse des Oliviers4
- Impasse du Chateau1
- Impasse du Parc1
- Impasse du Rec3
- Place de Gaulle1
- Place du Portalet3
- Rue des Banastes4
- Rue du Parc3
- Rue du Rozeilhan4
- Rue Hort Del Mas3
Autres communes du département
Hérault