Cadastre de Cabrières
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INSEE34045Code postal 34800560 habitants55 voies et 398 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 574 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune.
- 2019686 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 574 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 574 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 686 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 439 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 109 %, de 1 167 à 2 439 €/m².
- 20192 190 €3 ventes
- 20202 153 €13 ventes
- 20211 988 €10 ventes
- 20221 830 €9 ventes
- 20231 207 €8 ventes
- 20241 628 €5 ventes
- 20252 439 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 439 € | 9 |
| 2024 | 1 628 € | 5 |
| 2023 | 1 207 € | 8 |
| 2022 | 1 830 € | 9 |
| 2021 | 1 988 € | 10 |
| 2020 | 2 153 € | 13 |
| 2019 | 2 190 € | 3 |
| 2018 | 877 € | 9 |
| 2017 | 1 804 € | 9 |
| 2016 | 1 854 € | 7 |
| 2015 | 2 188 € | 3 |
| 2014 | 1 167 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Clermont2 439 €/m² · 7 ventes
- Rue du Mas de Gaussel1 543 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Clermont7 ventes · 2 439 €/m²
- Rue du Mas de Gaussel5 ventes · 1 543 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,45 €/m²entre 7,72 et 14,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 961 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,82 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,64 €/m²entre 11,15 et 16,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 961 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabrières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabrières
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Cabrières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,39 %
Commune 40,44 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,39 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,39 % | 17,70 % |
| 2021 | 44,39 % | 17,70 % |
| 2022 | 44,39 % | 17,70 % |
| 2023 | 44,39 % | 17,70 % |
| 2024 | 44,39 % | 17,70 % |
| 2025 | 44,39 % | 17,70 % |
En 2020 : 18,99 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Clermontais.
Les voies de Cabrières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Clermont59
- Avenue de l'Estabel12
- Chemin de la Coumbo7
- Chemin de Mougno17
- Chemin des Cayragnasses6
- Impasse de l’Egalite4
- Impasse de l’Eglise5
- Impasse de la Coulaoubio6
- Impasse du Bayle4
- Impasse du Cimetiere4
- Lotissement le Clos des Oliviers5
- Place Clovis Dejean5
- Place du Mas de Gaussel5
- Route de Clermont10
- Route de Fontes12
- Route de Péret7
- Route des Crozes16
- Rue de l'Egalité7
- Rue de l'Eglise13
- Rue de l’Oustalet5
- Rue de la Liberté17
- Rue de la Place10
- Rue du Chemin Vieux8
- Rue du Four5
- Rue du Mas de Gaussel32
- Rue du Mas de Rigaud16
- Rue du Mas de Silhol12
- Rue du Mas du Bayle12
- Rue du Trescol12
- Rue Ruisseau du Bayle6
- Chemin de l'école1
- Chemin de Mine1
- Chemin des Combes2
- Chemin des Figuières3
- Chemin du Château1
- Font de Nuque1
- Impasse de Firmin3
- Impasse de l’Ancien Four1
- Impasse des Pitrous2
- Impasse du Stade4
- Place de la Liberte4
- Place du Lavoir3
- Plan de Vallat3
- Route de Valmascle4
- Route des Jardins2
- Rue de l’Aire3
- Rue de la Croix3
- Rue de la Crouzette2
- Rue de la Mine3
- Rue de la Pompe1
- Rue de la Pradette4
- Rue de la rivière1
- Rue de la Roque3
- Rue de Pourac1
- Rue des Caussines3
Autres communes du département
Hérault