Cadastre d'Aigues-Vives
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INSEE34007Code postal 34210476 habitants74 voies et 547 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
919 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 44 %, de 1 654 à 919 €/m².
- 2019952 €7 ventes
- 2020963 €8 ventes
- 20211 954 €8 ventes
- 20221 071 €9 ventes
- 20231 858 €8 ventes
- 20241 437 €11 ventes
- 2025919 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 919 € | 15 |
| 2024 | 1 437 € | 11 |
| 2023 | 1 858 € | 8 |
| 2022 | 1 071 € | 9 |
| 2021 | 1 954 € | 8 |
| 2020 | 963 € | 8 |
| 2019 | 952 € | 7 |
| 2018 | 1 377 € | 2 |
| 2017 | 1 467 € | 5 |
| 2016 | 1 140 € | 4 |
| 2015 | 1 366 € | 10 |
| 2014 | 1 654 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Agel695 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Agel5 ventes · 695 €/m²
- Paguignan5 ventes · 1 990 €/m²
- Rue de la Poste3 ventes · 1 071 €/m²
- Rue du Centre3 ventes · 1 335 €/m²
- Place du Café3 ventes · 833 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 5,59 et 11,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,87 €/m²entre 8,08 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,70 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,21 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 807 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aigues-Vives
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aigues-Vives
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Aigues-Vives
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,51 %
Commune 51,86 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,22 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,5 point53,01 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,22 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,01 % | aucune |
| 2021 | 53,01 % | aucune |
| 2022 | 53,51 % | aucune |
| 2023 | 53,51 % | aucune |
| 2024 | 53,51 % | aucune |
| 2025 | 53,51 % | aucune |
En 2020 : 30,41 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies d'Aigues-Vives
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Cesse21
- Grand Rue19
- Grand Rue de Cazelles11
- Place de Cailhol7
- Place de la Mairie10
- Place du Café6
- Route d'Agel19
- Route d’Aigues Vives15
- Route de Saint Pons33
- Route des Marchandes13
- Rue Bacchus8
- Rue de l'Ecole6
- Rue de la Poste7
- Rue des Barris16
- Rue des Fauvettes17
- Rue des Jardins9
- Rue du Cadran Solaire7
- Rue du Carignan9
- Rue du Centre11
- Rue du Centre de Cailhol21
- Rue du Cinsault7
- Rue du Couchant16
- Rue du Porche9
- Rue du Serpentin11
- Rue du Terret8
- Rue du Tour de Ville23
- Rue du Vent du Nord9
- Rue du Viognier14
- Rue Georges Brassens11
- Rue Jean Ferrat12
- Chemin de Babio1
- Chemin de Boubespre1
- Chemin des Balmes2
- Impasse Charles Trenet5
- Impasse de l'Ancienne Eglise2
- Impasse de la Connelle5
- Impasse de la Rivière1
- Impasse des Genêts1
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Remparts5
- Impasse du Levant4
- Place de l'Eglise3
- Place de la Fontaine4
- Place Saint Blaise1
- Route d'Aigne5
- Route de Cailhol4
- Route de Cazelles3
- Route de Narbonne4
- Route Saint Jean De Minervois5
- Rue Ancien Chemin de Cazelles4
- Rue de l'Auberge4
- Rue de l’Escalier2
- Rue de la Boulangerie2
- Rue de la Forge5
- Rue de la Mare5
- Rue de La Marsanne4
- Rue de la Place1
- Rue des 2 Routes3
- Rue des Amandiers2
- Rue des Ecoles6
- Rue des Fleurs6
- Rue du Cercle5
- Rue du Garage4
- Rue du Grenache5
- Rue du Laitier3
- Rue du Levant6
- Rue du Midi2
- Rue du Peyral6
- Rue du Porche de Paguignan6
- Rue Etienne Iché6
- Rue Marchand1
- Rue Neuve6
- Rue Saint Blaise5
- Rue Saint Jean de Cas5
Autres communes du département
Hérault