Cadastre de Cahuzac
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INSEE47044Code postal 47330310 habitants33 voies et 221 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides en Haut Agenais Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 663 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 114 %, de 778 à 1 663 €/m².
- 20191 443 €4 ventes
- 20201 303 €4 ventes
- 20211 173 €8 ventes
- 20222 181 €4 ventes
- 20231 269 €7 ventes
- 20241 828 €3 ventes
- 20251 663 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 663 € | 7 |
| 2024 | 1 828 € | 3 |
| 2023 | 1 269 € | 7 |
| 2022 | 2 181 € | 4 |
| 2021 | 1 173 € | 8 |
| 2020 | 1 303 € | 4 |
| 2019 | 1 443 € | 4 |
| 2018 | 1 154 € | 5 |
| 2017 | 1 553 € | 4 |
| 2016 | 778 € | 6 |
| 2015 | 1 682 € | 2 |
| 2014 | 1 405 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lauzun4 ventes · 1 545 €/m²
- Rue de l'Ancienne École3 ventes · 1 296 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,12 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,51 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides en Haut Agenais Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 367 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cahuzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cahuzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cahuzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,11 %
Commune 33,00 %, intercommunalité 10,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,25 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 10,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,25 points37,86 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,86 % | aucune |
| 2021 | 37,86 % | aucune |
| 2022 | 40,81 % | aucune |
| 2023 | 43,11 % | aucune |
| 2024 | 43,11 % | aucune |
| 2025 | 43,11 % | aucune |
En 2020 : 3,37 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 7,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Les voies de Cahuzac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Mondounet14
- Impasse de Béthanie1
- Impasse de Perrinos2
- Impasse de Saint Surin3
- Impasse du Basset2
- Impasse du Bousquet5
- Impasse du Stade1
- Impasse Plantous7
- Passage de l'Orphelinat3
- Place du Bourg1
- Route d'Eymet14
- Route de Bergerac8
- Route de Castillonnès3
- Route de Douzains6
- Route de Gassas7
- Route de la Douyne25
- Route de Lauzun29
- Route des Granges6
- Route des Marronniers9
- Route des Touninets22
- Route du Dropt2
- Route Saint-Martin5
- Rue de l'Ancienne École17
- Rue de l'Arche2
- Rue de l'Eglise3
- Rue de l'Orphelinat4
- Rue de la Butte2
- Rue de la Paix4
- Rue du Château5
- Rue Perdue2
- Rue Saint Nicolas4
- Square des Loisirs2
- Zone Artisanale1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne