Cadastre de Campbon
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INSEE44025Code postal 447504 058 habitants164 voies et 2 021 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Estuaire et Sillon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 284 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 648 à 2 284 €/m².
- 20191 701 €46 ventes
- 20202 000 €53 ventes
- 20212 213 €46 ventes
- 20222 774 €39 ventes
- 20232 576 €33 ventes
- 20242 201 €30 ventes
- 20252 284 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 284 € | 45 |
| 2024 | 2 201 € | 30 |
| 2023 | 2 576 € | 33 |
| 2022 | 2 774 € | 39 |
| 2021 | 2 213 € | 46 |
| 2020 | 2 000 € | 53 |
| 2019 | 1 701 € | 46 |
| 2018 | 1 889 € | 35 |
| 2017 | 1 717 € | 42 |
| 2016 | 1 613 € | 35 |
| 2015 | 1 603 € | 36 |
| 2014 | 1 648 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Michel2 976 €/m² · 10 ventes
- Rue de Bretagne2 778 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Roulais2 647 €/m² · 5 ventes
- La Gergaudais2 475 €/m² · 7 ventes
- Route de Bouvron2 284 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Michel10 ventes · 2 976 €/m²
- La Gergaudais7 ventes · 2 475 €/m²
- Launay6 ventes · 2 102 €/m²
- Rue de Bretagne6 ventes · 2 778 €/m²
- Route de Bouvron5 ventes · 2 284 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,12 €/m²entre 8,01 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 931 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 8,96 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,55 et 16,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 931 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEstuaire et Sillon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Campbon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Campbon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2009
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Campbon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,96 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,58 point31,38 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,38 % | aucune |
| 2021 | 31,38 % | aucune |
| 2022 | 31,38 % | aucune |
| 2023 | 31,38 % | aucune |
| 2024 | 32,00 % | aucune |
| 2025 | 32,96 % | aucune |
En 2020 : 16,38 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Campbon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Sports61
- Camonteau24
- Coutable33
- La Bosse40
- La Butte47
- La Crohonnais23
- La Croletais24
- La Gaubretière29
- La Gergaudais45
- La Mercerie35
- La Paviotais32
- La Thiolais23
- La Turpinais39
- Le Rocher25
- Magouët26
- Montmignac43
- Place de l'Eglise32
- Route de Bouvron35
- Route de Savenay62
- Rue de Bouvron44
- Rue de Bretagne38
- Rue de la Haie-Mériais30
- Rue de la Roulais25
- rue de Saint-Nazaire26
- Rue des Gavelais27
- rue Docteur Paul Verliac24
- Rue du Sillon37
- Rue Saint-Martin32
- Saint Michel59
- Vallée de Laudrenais30
- Allée des Bois Garreaux6
- Allée des Tilleuls19
- Allée du Calvaire10
- Avenue du Clos-Méry22
- Balué7
- Bâtine6
- Bel Air7
- Bel Air du Séry1
- Bellevue4
- Bessac18
- Bocquehand11
- Boisné4
- Chemin de l'Arceau8
- Chemin des Ecoliers9
- Chemin des Fours à Chaux9
- Chemin Saint Victor3
- Coislin5
- Crincoët9
- Foussoc5
- Guétard1
- Impasse de l'Odet4
- impasse de la Fontaine au Cresson7
- Impasse de la Grande Pièce10
- Impasse de la Haie-Mériais4
- Impasse de la Veinerais12
- Joursac9
- Ker Grands Champs2
- Ker Maria du Séry2
- L’Aubinais8
- L'Ébeaupin4
- L'Isle1
- L'Orée des Bois1
- La Baratterie4
- La Berthelière1
- La Bicane10
- La Bigotais12
- La Bosse de la Moëre2
- La Bosse Marion2
- La Bouchardais7
- La Brunelière2
- La Caillonnais7
- La Charnais10
- La Claie aux Ducs7
- La Croix du Parc3
- La Croix Rouge5
- La Daguais17
- La Ducherais4
- La Feuilletais3
- La Fleurais13
- La Fondinais11
- La Forge Hervé4
- La Fouas21
- La Garnerie4
- La Gâtinais5
- La Gicquelais19
- La Gouërie1
- La Harlière5
- La Jaguais3
- La Jugelais16
- La Juliennais3
- La Lande Baron10
- La Lande de la Gicquelais8
- La Lande Thomas1
- La Linais5
- La Maudrenais4
- la Mazerine4
- la Mirtais9
- La Mirtelais2
- La Moisonnais8
- La Moyonnais9
- La Noë1
- La Pirotais1
- La Plaudière1
- La Plumetais6
- La Rabinais8
- La Richardais16
- La Rivière18
- la Roulais9
- La Sencie5
- La Siourais18
- La Terrinais6
- La Tournerie13
- Launay15
- Le Bois de la Lande2
- Le Brizais19
- Le Broussais2
- Le Chemin Blanc5
- Le Clos-Bernard3
- Le Coudray11
- le Grand Châtelier3
- Le Landier10
- Le Padé3
- le Petit Châtelier19
- Le Petit Launay2
- Le Pied de l'Oie1
- Le Plessis7
- Le Pont de Magouët5
- Le Pont Guérin1
- Le Tertre1
- Le Verger19
- Les Colombes3
- Les Croix-Blanches1
- Les Jaunais1
- Les Landes de l'Abbaye1
- Les Perrières Neuves1
- Les Rôtis9
- les Ruauds13
- Mouraud10
- Passage du Cormier10
- Passage Emma Datin3
- Riglanne11
- route des Fresches Noires3
- Rue de l'Aven12
- Rue de l'Indève17
- Rue de la Clyde13
- Rue de la Gaborlais12
- Rue de la Gruette13
- Rue de la Laita5
- rue de la Lee5
- Rue de la Liffey5
- Rue de la Loire2
- Rue de la Tamise5
- Rue de la Vallée5
- Rue de la Veinerais23
- Rue des Jougtiers8
- Rue des Sabotiers3
- Rue du Blavet12
- Rue Louis Dolivet16
- rue Saint-Victor22
- Sainte Barbe2
- Sainte Marie1
- Tartifume3
- Terre Neuve des Landes1
- Terre Neuve du Séry1
Autres communes du département
Loire-Atlantique