Cadastre de Cordemais
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INSEE44045Code postal 443604 012 habitants185 voies et 1 757 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Estuaire et Sillon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 696 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 82 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 459 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 696 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 696 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 459 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 385 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 888 à 2 385 €/m².
- 20191 996 €54 ventes
- 20202 358 €39 ventes
- 20212 633 €41 ventes
- 20222 664 €49 ventes
- 20232 758 €36 ventes
- 20242 455 €23 ventes
- 20252 385 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 385 € | 34 |
| 2024 | 2 455 € | 23 |
| 2023 | 2 758 € | 36 |
| 2022 | 2 664 € | 49 |
| 2021 | 2 633 € | 41 |
| 2020 | 2 358 € | 39 |
| 2019 | 1 996 € | 54 |
| 2018 | 1 901 € | 38 |
| 2017 | 1 997 € | 38 |
| 2016 | 2 009 € | 26 |
| 2015 | 1 932 € | 21 |
| 2014 | 1 888 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Courlis3 034 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Paressant2 957 €/m² · 5 ventes
- Rue Auguste Rodin2 917 €/m² · 5 ventes
- La Herguenais2 854 €/m² · 6 ventes
- Rue Auguste Renoir2 750 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 1 750 €/m²
- Rue d'Appee7 ventes · 2 522 €/m²
- La Herguenais6 ventes · 2 854 €/m²
- Rue Auguste Rodin5 ventes · 2 917 €/m²
- Rue Jules Paressant5 ventes · 2 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,69 €/m²entre 8,33 et 13,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 12,55 €/m²entre 10,11 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,81 €/m²entre 11,65 et 18,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,82 €/m²entre 8,76 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 653 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 779 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEstuaire et Sillon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cordemais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cordemais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cordemais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,55 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,88 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,88 points25,67 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,67 % | aucune |
| 2021 | 26,17 % | aucune |
| 2022 | 26,17 % | aucune |
| 2023 | 28,79 % | aucune |
| 2024 | 34,55 % | aucune |
| 2025 | 34,55 % | aucune |
En 2020 : 10,67 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cordemais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beau Soleil28
- Chemin de la Sénéchalais17
- Impasse des Camélias22
- l'Audiais31
- la Gaudiniere19
- la Herguenais40
- la Hurette27
- la Noe Duree25
- la Peille23
- le Haut Gatz17
- le Louare27
- le Tertre24
- Moulin Haie Meriais / Chef21
- Rue Auguste Renoir20
- Rue Auguste Rodin31
- Rue d'Appee34
- Rue de l'Angle19
- Rue de la Gagnerie du Moulin24
- rue de la Goëlette24
- Rue de la Gorge Sèche27
- Rue de la Loire47
- Rue de Plaisance29
- Rue des Bleuets20
- Rue des Cigognes27
- Rue des Irollants18
- Rue des Sables36
- Rue du Calvaire27
- Rue du Sillon22
- Rue Jules Paressant24
- Rue Yvon Labarre18
- Allée de Ker Batz13
- Allée Dian Fossey4
- Allée Florence Artaud9
- Allée Jean-François de la Pérouse6
- Allée Louis Antoine De Bougainville5
- Avenue des 4 Vents15
- Bel Air7
- Bel Air Sous La Haie6
- Bellevue5
- Bois des epinettes1
- Chemin de l'Etier9
- Chemin de la Pierre Levee6
- Chemin des Puisatiers3
- Chemin des Salorges2
- Chemin des Venelles15
- Impasse de la Poterie2
- Impasse de la Vigne2
- Impasse des Herons8
- Impasse des Hortensias7
- Impasse des Typhas6
- impasse du Lavoir11
- Impasse du Port3
- Impasse Ker Martine7
- ker batz1
- l'Angle14
- l'Aulnaie2
- l'Aveneau3
- la Babouinais6
- la Basse Herlais4
- la Basse Moisonnais15
- la Berillais2
- la Borderie10
- La Boulais1
- la Brosse9
- la Butte aux Renards3
- la Cavalnais6
- la Cernais3
- la Charpentrais10
- La Chênaie2
- la Chevalerais3
- la Close Neuve4
- la Colle16
- la Coudre10
- la Croix Cottais5
- la Croulais4
- la Fenetre2
- la Folaine13
- la Folie5
- la Forgerie3
- La Furetterie1
- la Gare2
- La Gatais1
- la Gentais9
- la Gerarderie2
- La Guibourdais1
- la Haie des Bouillons2
- la Haie Meriais4
- la Haute Moisonnais11
- la Herlais3
- la Jannais des Douets3
- la Jannais des Montagnes13
- la Lande Chatillon2
- la Malnoe4
- la Matais6
- la Mazure6
- la Moisonnais3
- la Moulerie5
- la Noe2
- la Noue Grasse3
- la Papinais16
- la Pointe3
- la Poirie9
- la Portrais11
- la Princais2
- la Renaulais5
- La Rivière9
- la Rue Simon10
- la Salmonais7
- la Touche13
- la Violais7
- le Bas Venet2
- le Bois Peltier10
- le Buisson Thebaud2
- le Chatillon14
- Le Chaud8
- le Chaux1
- le Clos11
- le Guy Joli8
- le Hardrais2
- le Jaunais1
- Le Jaunais1
- Le Joncherais7
- le Landas4
- le Moulin de la Haie1
- le Moulin de Plaisance5
- le patureau des perrieres1
- le Pontreau10
- Le Port3
- Le Port Saint Nicolas5
- le Preau4
- Le Saindeau1
- le Taillis4
- le Tertre du Moulin3
- le Venet2
- les Epinettes3
- les Hunaudais3
- Les Landes de Chatillon1
- les Mazarettes2
- les Petites Landes8
- les Premions10
- les Rochettes3
- les Ronds Puits2
- Mariauville3
- Moulin de la Haie1
- Place de l'Eglise14
- Plaisance1
- Route de la Glaciere16
- Rue Camille Claudel7
- Rue d'Anjou14
- Rue d'Armor8
- Rue de Bretagne11
- Rue de la Chaussée16
- rue de la Fontaine Neuve1
- Rue de la Fontaine Neuve2
- Rue de la Gare14
- Rue de la Garenne aux Connils17
- Rue de la Grand Fontaine14
- rue de la Loire2
- rue de la Nation1
- Rue de la Quenaudais6
- Rue de Touraine8
- Rue de Vendée10
- Rue des Colverts13
- Rue des Courlis14
- rue des Gabarres8
- Rue des Helianthes6
- Rue des Marais10
- Rue des Sports11
- Rue Dom-Paulo15
- Rue du Berceau2
- Rue du Commerce12
- Rue du Galion3
- Rue du Moulin12
- Rue du Port6
- Rue du Pré aux Moines15
- Rue du Seil1
- Rue Jules Verne4
- Rue Jules Verne1
- Rue Louis Fairand12
- Rue Mozon17
- Rue Paul Bezier14
- Rue Saint- Samson11
- Rue Tugdual6
- terre neuve1
- Vieillevigne4
Autres communes du département
Loire-Atlantique