Cadastre de Saffré
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INSEE44149Code postal 443904 115 habitants176 voies et 1 997 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Nozay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 220 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 599 à 2 220 €/m².
- 20191 734 €56 ventes
- 20201 743 €48 ventes
- 20211 971 €59 ventes
- 20222 500 €33 ventes
- 20232 145 €32 ventes
- 20242 157 €37 ventes
- 20252 220 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 220 € | 35 |
| 2024 | 2 157 € | 37 |
| 2023 | 2 145 € | 32 |
| 2022 | 2 500 € | 33 |
| 2021 | 1 971 € | 59 |
| 2020 | 1 743 € | 48 |
| 2019 | 1 734 € | 56 |
| 2018 | 1 649 € | 44 |
| 2017 | 1 709 € | 41 |
| 2016 | 1 463 € | 43 |
| 2015 | 1 615 € | 20 |
| 2014 | 1 599 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Landelle3 004 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Clairière2 678 €/m² · 5 ventes
- Thély-La Blandinaie2 421 €/m² · 6 ventes
- la Noë Péguille2 283 €/m² · 5 ventes
- Grand Lande2 225 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Pommain14 ventes · 2 115 €/m²
- La Landelle12 ventes · 3 004 €/m²
- Rue de l'Isac8 ventes · 1 931 €/m²
- Grand Lande7 ventes · 2 225 €/m²
- Augrain6 ventes · 1 855 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,71 €/m²entre 7,73 et 12,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 893 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,10 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,77 €/m²entre 9,97 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,78 €/m²entre 7,87 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 704 € pour 72 m², maison 893 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Nozay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 64 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saffré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saffré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 20 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saffré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,53 %
Commune 32,03 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,5 points32,03 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,03 % | aucune |
| 2021 | 32,03 % | aucune |
| 2022 | 32,03 % | aucune |
| 2023 | 32,03 % | aucune |
| 2024 | 34,53 % | aucune |
| 2025 | 34,53 % | aucune |
En 2020 : 17,03 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Nozay.
Les voies de Saffré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Pont Morin18
- Augrain48
- Avenue du Château29
- Avenue du Mont Noël45
- Caharel56
- Grand Lande90
- l'Apsiguais20
- l'Esturmel25
- la Bouzenaie54
- la Durandière23
- la Durantaie20
- la Filée34
- la Jossaie40
- la Landelle47
- la Noë Marignac25
- la Noë Péguille20
- la Pécotaie33
- le Bois Gouët24
- le Champion28
- le Pommain84
- les Buffais25
- les Ormes29
- les Salles31
- Marignac38
- Mondoucet82
- Rue de l'Isac32
- Rue de la Clairière44
- Rue du Lin35
- Rue Garde Dieu24
- Thély-La Blandinaie51
- Allée des Buissons13
- Allée des Capucines9
- Allée des Jardins2
- Allée des Mésanges11
- Allée des Orchidées11
- Allée des Roses10
- Allée des Rossignols11
- Allée des Tamarins12
- Allée du Bocage7
- Allée du Bois Allard2
- Allée du Champ Loin2
- Beau Soleil2
- Beaujour6
- Bel Air1
- Belleville3
- Bout de Bois2
- Chemin de l'Épinaie3
- Coguet8
- Cour de la Fuie6
- Cour des Charmilles5
- Cour des Epinettes5
- Cour des Frênes5
- Cour des Glycines3
- Cour du Colombier1
- Cour du Séquoia3
- Gâtine1
- Grémil3
- l'Aubépine5
- l'Avenue4
- l'Enfeu1
- l'Étang Neuf11
- la Barre10
- la Bottinière4
- la Briandaie3
- la Brossauderie7
- la Cadsoudière2
- la Chênaie8
- la Chutenaie1
- la Close4
- la Closette1
- la Doublonnière3
- la Ferrière4
- la Fresnelle3
- la Gautraie3
- la Grand'Haie6
- la Gréhandaie13
- la Grossaie3
- la Grugère1
- la Guerlais18
- la Haubellerie2
- la Maillière6
- la Mainguaie2
- la Maison Neuve3
- la Maison Rouge1
- la Mare1
- la Maupetitière3
- la Métairie du Temple5
- la Minoterie8
- la Morrhonnaie7
- la Mortraie3
- la Noë Charbonnière5
- la Patache4
- la Pâtisserie2
- la Pièce Cottin1
- la Praie14
- la Rinaie8
- la Roberdière2
- la Sauzaie16
- Lande des Jarriers1
- Landéole1
- le Ban Moore6
- le Bois Gaudin3
- le Bois Grémel1
- le Brandon1
- le Breil Jahan14
- le Camp1
- Le Chemin de la Douve1
- le Chêne1
- le Chêne Gérard2
- le Doux8
- le Dru1
- le Druglais5
- le Houssais7
- le Jarrier9
- le Moulin Mortraie2
- le Moulin Roty15
- le Pas du Houx1
- le Pas Sicard1
- le Patis du Sauzais3
- le Pavillon1
- le Petit Bal1
- le Pingeois1
- le Pont Neuf2
- le Pont Patou1
- le Quai1
- le Sauzais10
- le Souchais1
- le Trésor1
- le Vivier1
- les Brûlots2
- les Carrés4
- les Cassières1
- les Coudrais16
- les Grands Moulins12
- les Grasses Noës1
- les Landes1
- les Perrières5
- les Prés Barons9
- les Tertres16
- les Trois Chemins4
- Malville15
- Petite rue2
- Pichon18
- Place Madeleine Brès1
- Place Saint-Pierre12
- Retoire17
- Route de Puceul5
- Route du Pont de Pierre2
- Rue Belle Étoile8
- Rue de l'Artisanat3
- Rue de l'Avenir5
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Faux7
- Rue de la Fontaine Saint Pierre17
- Rue de la Fragonette16
- Rue de la Gourmandise1
- Rue de la Résistance10
- Rue des Acacias16
- Rue des Entrepreneurs8
- Rue des Vignes de Beauchêne18
- Rue du 11 Novembre14
- Rue du Blé15
- Rue du Bois de la Bottine16
- Rue du Manoir9
- Rue du Parc des Sports5
- Rue du Rocher17
- Rue du Sarrasin12
- Rue Édmée Cottin2
- Saint-Félix2
- Saint-Joseph2
- Sainte-Marie1
- Tournebride4
- Tromer10
- Venelle de l'Avoine5
- Venelle de l'Orge6
- Zone Artisanale de Beaujour7
Autres communes du département
Loire-Atlantique