Cadastre du Cellier
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INSEE44028Code postal 448504 051 habitants127 voies et 1 914 adressesPlan local d'urbanisme, Le Cellier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 406 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 90 ventes dans la commune.
- 20191 832 €2 ventes
- 20202 267 €1 vente
- 20212 044 €4 ventes
- 20222 199 €4 ventes
- 20231 908 €5 ventes
- 20241 845 €2 ventes
- 20251 406 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 406 € | 1 |
| 2024 | 1 845 € | 2 |
| 2023 | 1 908 € | 5 |
| 2022 | 2 199 € | 4 |
| 2021 | 2 044 € | 4 |
| 2020 | 2 267 € | 1 |
| 2019 | 1 832 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chateau de Clermont2 051 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chateau de Clermont15 ventes · 2 051 €/m²
2 480 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 90 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 619 à 2 480 €/m².
- 20191 927 €52 ventes
- 20202 250 €53 ventes
- 20212 569 €50 ventes
- 20223 100 €52 ventes
- 20233 019 €31 ventes
- 20242 588 €21 ventes
- 20252 480 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 480 € | 49 |
| 2024 | 2 588 € | 21 |
| 2023 | 3 019 € | 31 |
| 2022 | 3 100 € | 52 |
| 2021 | 2 569 € | 50 |
| 2020 | 2 250 € | 53 |
| 2019 | 1 927 € | 52 |
| 2018 | 2 105 € | 38 |
| 2017 | 2 072 € | 46 |
| 2016 | 1 831 € | 41 |
| 2015 | 1 697 € | 32 |
| 2014 | 1 619 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Basse Beloriere3 244 €/m² · 7 ventes
- Rue des Grands Coteaux3 190 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcelle Toublanc2 992 €/m² · 6 ventes
- Rue des Mazères2 947 €/m² · 6 ventes
- Rte des Funeries la Coalerie2 566 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bel Air12 ventes · 2 422 €/m²
- Rte des Funeries la Coalerie11 ventes · 2 566 €/m²
- La Basse Beloriere7 ventes · 3 244 €/m²
- Rue des Pêcheurs7 ventes · 2 445 €/m²
- Rue des Mazères7 ventes · 2 947 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,36 €/m²entre 8,30 et 12,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 953 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 13,33 €/m²entre 11,11 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,22 €/m²entre 11,48 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,11 €/m²entre 9,83 et 12,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 693 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 800 € pour 72 m², maison 953 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Cellier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Cellier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Cellier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Taxe foncière au Cellier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,10 %
Commune 35,10 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,9 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,9 points30,20 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,20 % | aucune |
| 2021 | 33,20 % | aucune |
| 2022 | 35,20 % | aucune |
| 2023 | 35,20 % | aucune |
| 2024 | 35,20 % | aucune |
| 2025 | 37,10 % | aucune |
En 2020 : 15,20 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Ancenis.
Les voies du Cellier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Cerny18
- Chemin du Jusson20
- Impasse de la Haute Thébaudière18
- Impasse de la Petite Funerie18
- Impasse des Hauts Vallons18
- Impasse du Four à Pain17
- Route de la Cale de Clermont31
- Route de la Loire66
- Route de la Pévelière17
- Route de Mauves22
- Route de Nantes18
- Route de Paris19
- Route de Saint-Mars43
- Route des Branchères29
- Route des Folies Siffait38
- Route des Landes20
- Route des Relandières37
- Rue de Bel Air95
- Rue de Clermont48
- Rue de la Vinalière18
- Rue de Maupassant30
- Rue des Ceps de Vigne18
- Rue des Grands Coteaux33
- Rue des Mazères45
- Rue des Pêcheurs35
- Rue du Meunier20
- Rue du Prieuré Saint-Philbert21
- Rue du Tonnelier29
- Rue Marcelle Toublanc42
- Rue Notre Dame32
- Allée de Clermont5
- Allée de la Coulée12
- Allée de la Roseraie11
- Allée des Acacias3
- Allée des Chênes15
- Allée des Erables12
- Allée des Frênes7
- Allée des Grands Coteaux10
- Allée des Marronniers5
- Allée des Mazères3
- Allée des Platanes8
- Allée du Moulin Rigolet5
- Allée du Pé Bernard4
- Allée Justine Letort7
- Chemin de l'Ecobut3
- Chemin de la Cassarderie2
- Chemin de la Piverdiere1
- Chemin de la Riviere7
- Chemin des 3 étangs1
- Chemin des Bosselles6
- Chemin des Ecoliers10
- Chemin des Fauvettes2
- Chemin des Grandes Vignes7
- Chemin des Hirondelles8
- Chemin des Jardins8
- Chemin des Lagunes16
- Chemin des Pommiers2
- Chemin des Rigolets4
- Chemin des Rouges Gorges3
- Chemin des Sansonnets2
- Chemin des Tritons1
- Chemin du Bas Bray1
- Chemin du Dessous du Parc3
- Chemin du Père Frein13
- Chemin du Pommier Rouge2
- Chemin du Sault8
- Chemin du Vivier1
- Chemin René-Guy Cadou5
- Cours de l'Europe3
- Impasse de l'Eburie3
- Impasse de l'Ouche3
- Impasse de la Cave5
- Impasse de la Gaborisserie1
- Impasse de la Vigne des Thebaudieres10
- Impasse des Bateliers2
- Impasse des Chalands3
- Impasse des Noues8
- Impasse des Relandières13
- Impasse du Bout du Monde3
- Impasse du Champ Briant11
- Impasse du Clos du Vallon5
- Impasse du Futreau2
- Impasse du Paradis2
- Impasse du Point de Vue7
- Impasse Louis Girard5
- Impasse Océane6
- Impasse Pierre Douet9
- Place de la Toue3
- Place des Mariniers4
- Place du Mémorial4
- Place du Pré Athelin3
- Place Saint Méen9
- Route de Couffe2
- Route de la Forêt15
- Route de Ligné7
- Route de Longchamp2
- Route des 3 Ruisseaux15
- Route des Bouillons3
- Route du Gripeau17
- Rue de Jaupier3
- Rue de l'Ormier16
- Rue de la Forge11
- Rue de la Maison Blanche5
- Rue de la Piarderie5
- Rue des Chalandiers2
- Rue des Chênes Verts7
- Rue des Ecureuils16
- Rue des Gabarres5
- Rue des Grands Vignes8
- Rue des Mésanges Bleues13
- Rue des Papillons7
- Rue du Chateau d’Eau7
- Rue du Cormier3
- Rue du Moissonneur3
- Rue du Moulin12
- Rue du Moulin Rouge3
- Rue du Petit Sabotier8
- Rue du Pressoir4
- Rue du Puits5
- Rue du Recteur Jacques Thobye5
- Rue du Verger2
- Rue Eugène Leray7
- Rue Félix Garnier3
- Rue René Chenu de Clermont9
- Rue Saint-Méen3
- Ruelle du Bizet7
- Saint-Méen1
Autres communes du département
Loire-Atlantique