Cadastre de Castelferrus
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INSEE82030Code postal 82100488 habitants28 voies et 239 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres des Confluences
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 641 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 144 %, de 778 à 1 899 €/m².
- 20191 010 €7 ventes
- 20201 427 €4 ventes
- 20211 321 €12 ventes
- 20221 364 €9 ventes
- 20231 299 €4 ventes
- 20241 899 €6 ventes
- 20251 641 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 641 € | 2 |
| 2024 | 1 899 € | 6 |
| 2023 | 1 299 € | 4 |
| 2022 | 1 364 € | 9 |
| 2021 | 1 321 € | 12 |
| 2020 | 1 427 € | 4 |
| 2019 | 1 010 € | 7 |
| 2018 | 778 € | 8 |
| 2017 | 937 € | 3 |
| 2016 | 1 222 € | 2 |
| 2015 | 1 066 € | 4 |
| 2014 | 1 222 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Horloge4 ventes · 1 897 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,81 €/m²entre 6,97 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,33 €/m²entre 7,75 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 9,24 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,67 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres des Confluences
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 392 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelferrus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelferrus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Castelferrus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,96 %
Commune 52,24 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,38 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 5,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,38 point55,34 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 5,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,34 % | 12,11 % |
| 2021 | 57,34 % | 12,11 % |
| 2022 | 57,43 % | 12,69 % |
| 2023 | 57,52 % | 12,69 % |
| 2024 | 54,87 % | 12,69 % |
| 2025 | 54,96 % | 12,69 % |
En 2020 : 26,06 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 0,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres des Confluences.
Les voies de Castelferrus
Base Adresse Nationale
- Avenue des Liquidambars8
- Avenue des Magnolias11
- Chemin de Campeyras4
- Chemin de Figuéry6
- Chemin de l’Ilot1
- Chemin de la Vigne Grande12
- Chemin de Peyrole4
- Chemin des Esclapats7
- Chemin du Seyguet2
- Lotissement Badio7
- Lotissement Coste Pelade6
- Lotissement Foncrose6
- Lotissement Latour8
- Lotissement Latour Bis3
- Lotissement Saint-Michel7
- Place de l'Eglise2
- Place de la Mairie2
- Route de Belleperche10
- Route de Garganvillar23
- Route de Saint-Aignan6
- Route du Stade4
- Rue de l'Église17
- Rue de l'Horloge21
- Rue de la Poste23
- Rue des Aînés12
- Rue des Écoles15
- Rue du Ruisseau11
- Rue le Carrelot1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne