Cadastre de Lucéram
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INSEE06077Code postal 064401 264 habitants98 voies et 689 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 797 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 620 à 1 797 €/m².
- 20192 067 €7 ventes
- 20201 765 €5 ventes
- 20211 604 €10 ventes
- 20221 930 €15 ventes
- 20231 350 €10 ventes
- 20241 847 €10 ventes
- 20251 797 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 17 |
| 2024 | 1 847 € | 10 |
| 2023 | 1 350 € | 10 |
| 2022 | 1 930 € | 15 |
| 2021 | 1 604 € | 10 |
| 2020 | 1 765 € | 5 |
| 2019 | 2 067 € | 7 |
| 2018 | 1 135 € | 6 |
| 2017 | 2 141 € | 10 |
| 2016 | 1 471 € | 11 |
| 2015 | 1 662 € | 6 |
| 2014 | 1 620 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Plan2 750 €/m² · 7 ventes
- Rue Docteur Robert Moriez1 927 €/m² · 15 ventes
- Route de Authion1 169 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Authion21 ventes · 1 169 €/m²
- Rue Docteur Robert Moriez19 ventes · 1 927 €/m²
- Rue du Plan7 ventes · 2 750 €/m²
- Place Adrien Barralis4 ventes · 1 601 €/m²
- Chemin de la Table d'Orientation3 ventes · 1 350 €/m²
2 266 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 386 à 2 266 €/m².
- 20192 195 €9 ventes
- 20202 467 €7 ventes
- 20212 591 €13 ventes
- 20222 375 €15 ventes
- 20233 064 €6 ventes
- 20242 560 €8 ventes
- 20252 266 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 266 € | 8 |
| 2024 | 2 560 € | 8 |
| 2023 | 3 064 € | 6 |
| 2022 | 2 375 € | 15 |
| 2021 | 2 591 € | 13 |
| 2020 | 2 467 € | 7 |
| 2019 | 2 195 € | 9 |
| 2018 | 3 077 € | 5 |
| 2017 | 2 601 € | 8 |
| 2016 | 2 386 € | 16 |
| 2015 | 2 631 € | 4 |
| 2014 | 2 019 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Authion2 500 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Authion11 ventes · 2 500 €/m²
- Rue Clement Barralis Rufin3 ventes · 2 281 €/m²
- Splantaye3 ventes · 1 900 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,69 €/m²entre 11,16 et 16,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,06 €/m²entre 12,43 et 18,23 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,75 €/m²entre 9,53 et 14,47 €/m²
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 712 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 557 € pour 37 m², 3 pièces et plus 846 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 4,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lucéram
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lucéram
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Lucéram 2013naturel
Taxe foncière à Lucéram
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,53 %
Commune 22,61 %, intercommunalité 2,75 %, syndicats 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,99 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 7,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,31 point24,22 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,22 % | 14,99 % |
| 2021 | 24,62 % | 17,90 % |
| 2022 | 24,62 % | 17,90 % |
| 2023 | 24,58 % | 17,90 % |
| 2024 | 24,58 % | 17,90 % |
| 2025 | 25,53 % | 17,98 % |
En 2020 : 11,99 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 0,11 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Paillons.
Les voies de Lucéram
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Poilus12
- Boulevard des Ecoles10
- Boulevard General Estienne6
- Boulevard General Vial6
- Chemin de la Chapelle10
- Chemin de la Table d'Orientation6
- Chemin des Granges du Lac16
- Chemin Mortissons36
- Impasse des Oliviers13
- Impasse des Rosiers11
- La Vigna6
- le Pas de Lalo6
- Les Monts14
- Place Adrien Barralis11
- Route de Authion67
- Route de Luceram30
- Route des Mounts13
- Rue Barralis Ruffin13
- Rue Caroline Gaetti17
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Placette13
- Rue de la Tour34
- Rue des Grottes9
- Rue Docteur Robert Moriez80
- Rue du Baous14
- Rue du Four Inferieur11
- Rue du Four Superieure16
- Rue du Plan19
- Rue du Verigou9
- Rue Henri Rostagni22
- Allee Lily Audibert1
- Barriera2
- Bd General Estienne Superieur5
- Blachiera Inferieure2
- Blachiera Superieure1
- Blaquiera1
- Bon Cuor1
- Boulevard des Melezes2
- Chemin de la Foux1
- Chemin des Mounts1
- Chemin du Baous1
- Chemin du Champ de Tir5
- Chemin du Monte1
- Chemin Vicinal 92
- Col de Braus4
- Cuolla Basse1
- Cuolla Haute2
- Cuous1
- Iscla5
- La Colla de Mortisson1
- Le Plan1
- Le Village3
- Les Granges du Lac1
- Lotissement du Plan1
- Massapel2
- Monte1
- Morga3
- Mortisson3
- Mouciera Superieur1
- Passage Saint Esprit1
- Peira Cava Centre5
- Peira Cava Nord1
- Peui1
- Pinea Inferieur1
- Place de l’Iera2
- Place de la Libération5
- Place de la République4
- Place Honore Barralis2
- Premier Rabier1
- Quartier la Blachiere1
- Quartier la Morga1
- Quartier la Para1
- Quartier le Pilonc4
- Quartier le Sarret6
- Quartier le Terron6
- Quartier Madona1
- Quartier Morghetta5
- Quartier Moucieras Pas de Lalo1
- Quartier Saint Gras2
- Raccourci Medard5
- Ranchet Est1
- Roussillon1
- Route de Loda - RD 731
- Route de Sospel1
- Route National5
- Rue du Docteur Roux3
- Rue Saint Jean le Vieux6
- Ruelle du Carouge1
- Saint Claude2
- Saint Gras1
- Sausea1
- Savelet3
- Splantaye2
- Sud de Splantaye1
- Vallee Del Prat3
- Vergie1
- Villars3
- Villars Inferieur2
Autres communes du département
Alpes-Maritimes