Cadastre de Cellefrouin
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INSEE16068Code postal 16260579 habitants67 voies et 496 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Charente
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
715 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 32 %, de 1 059 à 715 €/m².
- 2019529 €9 ventes
- 2020716 €14 ventes
- 2021865 €12 ventes
- 20221 492 €11 ventes
- 20231 019 €16 ventes
- 20241 075 €8 ventes
- 2025715 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 715 € | 6 |
| 2024 | 1 075 € | 8 |
| 2023 | 1 019 € | 16 |
| 2022 | 1 492 € | 11 |
| 2021 | 865 € | 12 |
| 2020 | 716 € | 14 |
| 2019 | 529 € | 9 |
| 2018 | 867 € | 10 |
| 2017 | 741 € | 7 |
| 2016 | 555 € | 10 |
| 2015 | 547 € | 10 |
| 2014 | 1 059 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Villages1 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chavagnac6 ventes · 791 €/m²
- Route des Villages5 ventes · 1 000 €/m²
- Route de Mansle5 ventes · 715 €/m²
- Le Temple4 ventes · 823 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,74 €/m²entre 6,76 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 454 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Charente
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cellefrouin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cellefrouin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Cellefrouin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,71 %
Commune 43,38 %, intercommunalité 5,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point48,28 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,28 % | 12,83 % |
| 2021 | 48,53 % | 12,96 % |
| 2022 | 48,62 % | 14,59 % |
| 2023 | 48,71 % | 14,47 % |
| 2024 | 48,71 % | 14,30 % |
| 2025 | 48,71 % | 14,73 % |
En 2020 : 20,49 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 4,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Charente.
Les voies de Cellefrouin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grand Rue24
- Impasse des Elots7
- Lotissement le Mas des Elots11
- Place du Lac7
- Route de Beaulieu10
- Route de Chez Four8
- Route de Fonfais8
- Route de la Chapelle8
- Route de la Forêt9
- Route de Lascoux7
- Route de Lussac11
- Route de Mansle45
- Route de Saint Claud18
- Route des Cailles12
- Route des Forges9
- Route des Villages20
- Route du Pont d'Agris11
- Route Montée du Château8
- Rue Chez Miteau11
- Rue de Chez Perichou7
- Rue de l'Ancienne Ecole23
- Rue de la Fibaudet9
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Garenne9
- Rue de la Merliere9
- Rue des Champs9
- Rue des Sapins11
- Rue du Temple23
- Rue la Marche7
- Rue Traversière11
- Chemin Circulaire6
- Chemin de la Mare2
- Chemin de la Touche3
- Chemin des Cerfs6
- Chemin des Maisons Neuves2
- Chemin des Plantes1
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Bois Rosier2
- Impasse Bellevue4
- Impasse Chez Touillou1
- Impasse de la Caprine4
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Buis2
- Impasse des Rosiers3
- Impasse du 14 Juillet3
- Impasse du Logis de la Garenne1
- Impasse du Son3
- Impasse Fontaine Saint-Martin1
- Route de Chasseneuil6
- Route de la Pilenie4
- Route des Châtaigniers6
- Route des Granges4
- Route des Sangliers2
- Route la Matasse2
- Route le Moulin Neuf1
- Rue de Chez Cherves6
- Rue de l'Homme de l'Epine5
- Rue de la Colombe1
- Rue de la Gare4
- Rue de Puyrajoux4
- Rue des Ages5
- Rue des Chevaux3
- Rue du Lavoir4
- Rue du Marronnier5
- Rue du puits de Vérinaud2
- Rue la Pierre Levée1
- Rue la Ruette7
Autres communes du département
Charente