Cadastre de Chabrac
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INSEE16071Code postal 16150603 habitants56 voies et 405 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 468 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 63 %, de 796 à 1 300 €/m².
- 2019885 €11 ventes
- 20201 321 €4 ventes
- 20211 472 €12 ventes
- 20221 042 €7 ventes
- 20231 033 €6 ventes
- 20241 300 €11 ventes
- 20251 468 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 468 € | 4 |
| 2024 | 1 300 € | 11 |
| 2023 | 1 033 € | 6 |
| 2022 | 1 042 € | 7 |
| 2021 | 1 472 € | 12 |
| 2020 | 1 321 € | 4 |
| 2019 | 885 € | 11 |
| 2018 | 952 € | 6 |
| 2017 | 1 286 € | 8 |
| 2016 | 892 € | 6 |
| 2015 | 1 025 € | 5 |
| 2014 | 796 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 465 €/m²
- Petite Biere3 ventes · 1 429 €/m²
- La Gouie3 ventes · 490 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,53 et 9,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,57 €/m²entre 5,89 et 9,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,69 €/m²entre 9,41 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 5,04 et 7,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 394 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chabrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chabrac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chabrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,33 %
Commune 36,65 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 8,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,55 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point40,49 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 8,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,49 % | 12,00 % |
| 2021 | 40,90 % | 12,14 % |
| 2022 | 41,33 % | 13,58 % |
| 2023 | 41,33 % | 13,58 % |
| 2024 | 41,33 % | 13,40 % |
| 2025 | 41,33 % | 13,40 % |
En 2020 : 13,76 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies de Chabrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chadenat7
- Chemin des Acacias10
- Gorce13
- La Bertrandie6
- La Brunie8
- La Fonchadenaud6
- La Garnerie11
- La Gouie23
- La Malicherie8
- La Rapidie21
- Le Croissant6
- Le Dayeuil8
- Le Querroy10
- Les Bordes16
- Les Mottes12
- Les Outres15
- Les Paleines8
- Lotissement la Boyonne10
- Lotissement la Fontaine7
- Place de l'Eglise6
- Place du Tonnelier15
- Pontfaucher8
- Poursac7
- Puimasgaud6
- Route de Chirac14
- Route de Confolens18
- Route de Limoges15
- Route de Saulgond30
- Route des Perrieres6
- Villepanais13
- Biere3
- Chemin de la Croix3
- Chemin des Chenes4
- Chemin des Vignes5
- Chez Le Beau2
- Chez Rabaud1
- Dayeuil1
- Fonchauvaud2
- La Chataigneraie4
- La Gouenie1
- La Petite Motte1
- Lachenaud1
- Le Vignaud1
- Les Betoulles2
- Les Bois2
- Les Caillauds4
- Les Cailloux1
- Les Forestries2
- Les Places1
- Moulin de la Brunie1
- Petite Biere4
- Route de la Foret3
- Route des Clos5
- Taffouraud1
- Valleron6
- Vergnolet1
Autres communes du département
Charente