Cadastre de Cézac
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INSEE46069Code postal 46170178 habitants43 voies et 146 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Quercy Blanc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2014 à 2020, le prix médian a baissé de 27 %, de 1 702 à 1 235 €/m².
- 20191 176 €1 vente
- 20201 235 €5 ventes
- 20211 924 €4 ventes
- 20223 344 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 433 €1 vente
- 20252 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 1 |
| 2024 | 1 433 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 344 € | 2 |
| 2021 | 1 924 € | 4 |
| 2020 | 1 235 € | 5 |
| 2019 | 1 176 € | 1 |
| 2018 | 926 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 840 € | 1 |
| 2015 | 1 764 € | 1 |
| 2014 | 1 702 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,59 et 10,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,53 et 10,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Quercy Blanc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 869 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cézac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Cézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,50 %
Commune 31,92 %, intercommunalité 9,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,8 points37,70 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,70 % | 13,00 % |
| 2021 | 38,85 % | 14,00 % |
| 2022 | 40,63 % | 14,60 % |
| 2023 | 40,63 % | 14,60 % |
| 2024 | 41,50 % | 15,60 % |
| 2025 | 41,50 % | 15,60 % |
En 2020 : 5,70 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 8,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Quercy Blanc.
Les voies de Cézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Aury2
- Chemin d’Auzonne3
- Chemin de Boutiès2
- Chemin de la Borde Neuve2
- Chemin de la Chave4
- Chemin de la Paillole20
- Chemin de Lamothe3
- Chemin de Laporre2
- Chemin de Marannes3
- Chemin de Marliac2
- Chemin de Marot2
- Chemin de Pech Roussel2
- Chemin de Pechpeyroux3
- Chemin de Saint-Clément5
- Chemin de Trélafont3
- Chemin des Castagnès2
- Chemin des Truquets2
- Chemin du Barral3
- Chemin du Fangas7
- Chemin du Moulin de Lamothe6
- Chemin du Sabatou2
- Chemin du Siréjol2
- Chemin du Théron5
- Impasse de l’Horloge5
- Impasse de Terre Rouge4
- Place Saint-Martin5
- Route de Belcastel13
- Route de l’Hospitalet7
- Route de Lauzerte5
- Route du Verdanson5
- Chemin de Barbarou1
- Chemin de Dimenjou1
- Chemin de la Grave1
- Chemin de la Tauche1
- Chemin de Peyrèches1
- Chemin de Prat Mégiès1
- Chemin des Fontaines1
- Chemin du Barralou1
- Chemin du Faure1
- Impasse de Pechpeyroux2
- Route de l'Hospitalet1
- Route de Villesèque1
- Rue de la Capilière2
Autres communes du département
Lot