Cadastre de Valfleury
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INSEE42320Code postal 42320739 habitants44 voies et 320 adressesPlan local d'urbanisme, Valfleury
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 843 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 033 €3 ventes
- 20231 061 €4 ventes
- 20241 720 €2 ventes
- 20251 843 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 843 € | 3 |
| 2024 | 1 720 € | 2 |
| 2023 | 1 061 € | 4 |
| 2022 | 1 033 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Froide1 553 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Froide6 ventes · 1 553 €/m²
- Impasse du Mont Blanc3 ventes · 1 843 €/m²
2 411 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 090 à 2 411 €/m².
- 20191 690 €7 ventes
- 20202 018 €3 ventes
- 20212 628 €8 ventes
- 20222 839 €7 ventes
- 20232 528 €4 ventes
- 20242 080 €3 ventes
- 20252 411 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 411 € | 6 |
| 2024 | 2 080 € | 3 |
| 2023 | 2 528 € | 4 |
| 2022 | 2 839 € | 7 |
| 2021 | 2 628 € | 8 |
| 2020 | 2 018 € | 3 |
| 2019 | 1 690 € | 7 |
| 2018 | 1 265 € | 8 |
| 2017 | 1 533 € | 5 |
| 2016 | 1 667 € | 9 |
| 2015 | 871 € | 7 |
| 2014 | 2 090 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Grand Chemin2 412 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Chemin5 ventes · 2 412 €/m²
- Chemin des Plantées4 ventes · 2 168 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 2 203 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,55 €/m²entre 7,94 et 14,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 971 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,03 et 15,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,00 et 14,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 6,74 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 971 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValfleury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 468 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valfleury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valfleury
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Valfleury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,36 %
Commune 31,51 %, intercommunalité 2,60 %, syndicats 3,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,41 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 2,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,41 points34,95 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 2,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,95 % | 8,00 % |
| 2021 | 36,63 % | 8,00 % |
| 2022 | 37,80 % | 8,00 % |
| 2023 | 37,54 % | 8,30 % |
| 2024 | 37,32 % | 8,30 % |
| 2025 | 37,36 % | 8,30 % |
En 2020 : 16,21 % pour la commune, 15,30 % pour le département, 1,37 % pour l'intercommunalité et 2,07 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de Valfleury
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Belle Vue9
- Chemin de Croix Rouge4
- Chemin de la Baronnière11
- Chemin de la Carrelière3
- Chemin de la Cote Barou4
- Chemin de la Rivière5
- Chemin de Mazenod5
- Chemin de Montomet4
- Chemin de Ponsonnet5
- Chemin des Chabaudières11
- Chemin des Plantées23
- Chemin des Sources6
- Chemin des Tilleuls6
- Chemin des Vergers11
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Gas4
- Chemin du Mont12
- Chemin du Puits9
- Chemin du Relais4
- Grande Rue22
- Impasse du Mont Blanc9
- Le Grand Chemin32
- Place de la Mairie4
- Route de la Gachet23
- Route de Saint Romain10
- Route de Sorbiers15
- Rue de l'Église5
- Rue du Fournil14
- Rue du Genêt d'Or8
- Rue Froide5
- Chemin de Feuillet2
- Chemin de la Croix3
- Chemin de Prassaint3
- Chemin de Rocheportier3
- Chemin des Ecorchas3
- Chemin des Égaux2
- Chemin du Cret2
- Chemin du Doret2
- Impasse de l’Ecole1
- Impasse du Vernay3
- Montée des Pavés1
- Route de l'Hopital2
- Route du Rosaire3
- Rue de la Tour2
Autres communes du département
Loire