Cadastre d'Anais
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INSEE16011Code postal 16560566 habitants54 voies et 348 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Charente
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 133 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 167 %, de 800 à 2 133 €/m².
- 20191 146 €5 ventes
- 20201 430 €6 ventes
- 20211 455 €8 ventes
- 20221 189 €8 ventes
- 20231 295 €6 ventes
- 20241 654 €8 ventes
- 20252 133 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 133 € | 5 |
| 2024 | 1 654 € | 8 |
| 2023 | 1 295 € | 6 |
| 2022 | 1 189 € | 8 |
| 2021 | 1 455 € | 8 |
| 2020 | 1 430 € | 6 |
| 2019 | 1 146 € | 5 |
| 2018 | 1 500 € | 7 |
| 2017 | 1 337 € | 11 |
| 2016 | 800 € | 9 |
| 2015 | 1 156 € | 4 |
| 2014 | 1 378 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Breuil1 656 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Breuil5 ventes · 1 656 €/m²
- Rue du Pont de Churet4 ventes · 1 481 €/m²
- Rue du Puits3 ventes · 2 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 7,31 et 11,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,18 €/m²entre 7,38 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,92 €/m²entre 9,63 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Charente
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 589 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Anais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Anais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Anais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,54 %
Commune 35,21 %, intercommunalité 5,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 9,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,76 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,33 point40,87 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 9,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,76 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,87 % | 12,83 % |
| 2021 | 40,87 % | 12,96 % |
| 2022 | 40,71 % | 14,59 % |
| 2023 | 40,54 % | 14,47 % |
| 2024 | 40,54 % | 14,30 % |
| 2025 | 40,54 % | 14,73 % |
En 2020 : 12,32 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 5,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Charente.
Les voies d'Anais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Rivière3
- Impasse de l'Abreuvoir4
- Impasse de la Pigeardière7
- Impasse des Bouvreuils6
- Impasse des Chegnons4
- Impasse des Loriots4
- Impasse des Mésanges3
- Impasse des Roitelets3
- Impasse des Rossignols13
- Impasse des Vergers3
- Lotissement Clos de l'Olivier13
- Passage du Tilleul3
- Place du Relais3
- Route de l'Argence6
- Route de la Touche6
- Rue de l'Etang11
- Rue de la Bergerie6
- Rue de la Braconne27
- Rue de la Mairie18
- Rue de Puyfrançais11
- Rue des Acacias6
- Rue des Chardonnerets22
- Rue des Ecoles7
- Rue des Ecureuils11
- Rue des Hirondelles19
- Rue des Vignes4
- Rue du Logis9
- Rue du Pignou11
- Rue du Pont de Churet56
- Rue Petite10
- Chemin des Brussières1
- Chemin des Pinsons1
- Chemin du Paradis1
- Impasse de la Chatelière2
- Impasse de Rochillon1
- Impasse des Geais1
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Lavandières2
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Marronnier2
- Impasse du Moulin de Fayolle1
- Impasse du Mûrier1
- Impasse du Parc2
- Place de l'Eglise2
- Place de la Liberté1
- Route de Buffevent2
- Route de Jauldes2
- Rue de la Clé des Champs1
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Pintière2
- Rue des Rosiers3
- Rue du Breuil Pinaud3
- Rue du Gros Chêne1
- Rue Traversière3
Autres communes du département
Charente