Cadastre de Guibeville
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INSEE91292Code postal 91630923 habitants29 voies et 399 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 475 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 20193 878 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 879 €1 vente
- 20223 590 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 475 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 475 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 590 € | 1 |
| 2021 | 3 879 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 3 878 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Douves3 590 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Douves5 ventes · 3 590 €/m²
3 243 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 727 à 3 243 €/m².
- 20193 161 €5 ventes
- 20203 231 €13 ventes
- 20213 526 €10 ventes
- 20223 616 €17 ventes
- 20233 397 €8 ventes
- 20243 434 €8 ventes
- 20253 243 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 243 € | 9 |
| 2024 | 3 434 € | 8 |
| 2023 | 3 397 € | 8 |
| 2022 | 3 616 € | 17 |
| 2021 | 3 526 € | 10 |
| 2020 | 3 231 € | 13 |
| 2019 | 3 161 € | 5 |
| 2018 | 2 949 € | 7 |
| 2017 | 2 894 € | 10 |
| 2016 | 3 080 € | 5 |
| 2015 | 2 944 € | 8 |
| 2014 | 2 727 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Arches3 316 €/m² · 5 ventes
- Avenue Charles de Gaulle3 082 €/m² · 6 ventes
- Rue du Chateau3 077 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chateau6 ventes · 3 077 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle6 ventes · 3 082 €/m²
- Rue des Arches5 ventes · 3 316 €/m²
- Rue Antonio Vivaldi4 ventes · 3 238 €/m²
- Rue des Douves4 ventes · 3 524 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 11,85 et 18,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 352 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,74 €/m²entre 14,29 et 19,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,51 €/m²entre 16,93 et 22,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,60 €/m²entre 12,38 et 17,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 870 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 722 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 051 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 174 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guibeville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guibeville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Guibeville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,69 %
Commune 35,79 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,52 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,09 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,9 points30,79 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,52 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,09 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,79 % | 8,06 % |
| 2021 | 38,69 % | 10,48 % |
| 2022 | 38,69 % | 10,48 % |
| 2023 | 38,69 % | 10,48 % |
| 2024 | 38,69 % | 10,48 % |
| 2025 | 38,69 % | 10,48 % |
En 2020 : 14,42 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération.
Les voies de Guibeville
Base Adresse Nationale
- Avenue Charles de Gaulle25
- Chemin Charbonneau7
- Clos Jules Verne5
- Cour des Bleuets6
- Impasse Alfred de Musset5
- Impasse Fernand4
- Impasse Vivaldi10
- Rue Andre Ampere10
- Rue Antoine de Saint Exupéry14
- Rue Antonio Vivaldi11
- Rue Denis Papin14
- Rue des Arches16
- Rue des Douves30
- Rue des Freres Lumiere5
- Rue du Carrousel8
- Rue du Centre3
- Rue du Chateau22
- Rue du Haras21
- Rue George Sand14
- Rue Gutenberg6
- Rue Jacques Cartier25
- Rue Legendre12
- Rue Leonard de Vinci6
- Rue Pasteur24
- Rue Paul Verlaine17
- Rue Philippe de Géronde16
- Rue Saint Vincent4
- Rue Thomas Edison5
- Rue Victor Hugo29
Autres communes du département
Essonne