Cadastre de Champeaux
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INSEE35052Code postal 35500504 habitants60 voies et 259 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 015 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 276 à 1 944 €/m².
- 20191 485 €9 ventes
- 20201 531 €4 ventes
- 20211 878 €8 ventes
- 20221 939 €5 ventes
- 20231 944 €4 ventes
- 20241 944 €8 ventes
- 20252 015 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 015 € | 4 |
| 2024 | 1 944 € | 8 |
| 2023 | 1 944 € | 4 |
| 2022 | 1 939 € | 5 |
| 2021 | 1 878 € | 8 |
| 2020 | 1 531 € | 4 |
| 2019 | 1 485 € | 9 |
| 2018 | 1 653 € | 8 |
| 2017 | 1 599 € | 4 |
| 2016 | 1 276 € | 5 |
| 2015 | 1 630 € | 4 |
| 2014 | 1 277 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chateau de l’Espinay4 ventes · 1 919 €/m²
- Rue du Bocage3 ventes · 1 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,98 et 11,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 7,01 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,86 €/m²entre 10,80 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,16 €/m²entre 5,85 et 8,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 516 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 457 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champeaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champeaux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Champeaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,22 %
Commune 34,32 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point34,73 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,73 % | 6,41 % |
| 2021 | 34,73 % | 6,41 % |
| 2022 | 34,73 % | 6,41 % |
| 2023 | 34,73 % | 6,98 % |
| 2024 | 35,55 % | 7,07 % |
| 2025 | 36,22 % | 7,07 % |
En 2020 : 12,93 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Champeaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bas Sochonnais2
- Chemin de Chevré9
- Chemin de la Fontaine12
- Chemin de Rennes13
- Domaine des Pins3
- Fourré2
- Grabusson3
- Impasse des Pins2
- La Basse Mériais3
- La Maison Neuve11
- La Motte au Porcher4
- Le Breil3
- Le Grand Fresnay3
- Le Mesnil3
- Le Tertre3
- Les Bougries3
- Les Mériais6
- Les Vallées3
- Place de la Collegiale6
- Place du Cloitre9
- Résidence du Bocage12
- Rue de l'Ecole9
- Rue de la Forêt20
- Rue de Vitré13
- Rue des Ajoncs13
- Rue des Bruyères7
- Rue des Cépages3
- Rue des Sarments8
- Rue du Chateau de l’Espinay12
- Rue du Soleil Levant17
- Bel Air1
- Château de l'Espinay1
- L'Egoutay2
- L'Espinay1
- La Bucherie2
- La Chenevière1
- La Conillleraie2
- La Forge1
- La Frapinière1
- La Guerpinais1
- La Janais1
- La Macais2
- La Maisonnette1
- La Morinais2
- La Motte2
- La Sochonnais1
- Launay1
- Le Bas Fougeray1
- Le Bas Launay2
- Le Bois du Grand Volet1
- Le Feu de Lambert1
- Le Grand Fougeray2
- Le Grand Villenseau1
- Le Haut Launay2
- Le Manoir1
- Le Petit Fougeray2
- Le Petit Villenseau2
- Les Fresnays1
- Rabaud1
- Touraille2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine