Cadastre des Brulais
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35046Code postal 35330542 habitants52 voies et 328 adressesCarte communale, Les Brulais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 983 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 100 %, de 992 à 1 983 €/m².
- 20191 197 €6 ventes
- 20201 212 €9 ventes
- 20211 483 €11 ventes
- 20221 317 €4 ventes
- 20231 819 €5 ventes
- 20241 273 €7 ventes
- 20251 983 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 983 € | 7 |
| 2024 | 1 273 € | 7 |
| 2023 | 1 819 € | 5 |
| 2022 | 1 317 € | 4 |
| 2021 | 1 483 € | 11 |
| 2020 | 1 212 € | 9 |
| 2019 | 1 197 € | 6 |
| 2018 | 865 € | 5 |
| 2017 | 1 331 € | 4 |
| 2016 | 1 218 € | 5 |
| 2015 | 992 € | 5 |
| 2014 | 810 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bigot1 833 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bigot5 ventes · 1 833 €/m²
- Rue des Buis3 ventes · 1 935 €/m²
- L'Irvouie3 ventes · 2 063 €/m²
- La Ville Appée3 ventes · 1 448 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,41 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 741 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,59 €/m²entre 7,65 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLes Brulais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 609 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Brulais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Brulais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière aux Brulais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,55 %
Commune 37,05 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,23 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé38,55 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,23 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | aucune |
| 2021 | 38,55 % | aucune |
| 2022 | 38,55 % | aucune |
| 2023 | 38,55 % | aucune |
| 2024 | 38,55 % | aucune |
| 2025 | 38,55 % | aucune |
En 2020 : 17,15 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Les voies des Brulais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beaulieu5
- Bois de l'Ombre4
- l'Herminais9
- L’Irvouie13
- La Barriais8
- La Basse Bouère6
- La Chesnais4
- La Coupuais6
- La Crubrais9
- La Feuillardais5
- La Gouie9
- La Mainguais8
- La Malardais4
- La Mouraudais6
- La Touche Bel If7
- La Ville Appée9
- Le Bigot23
- le bois guimard4
- Le Breil6
- Pecongat13
- Penhouet6
- Place Saint Etienne10
- Rue de l'Aff17
- Rue de la Vigne17
- Rue des Bruyères23
- Rue des Buis21
- Rue des Jardins7
- Rue des Lilas6
- Rue des Vergers8
- Treafeu6
- Kerlann1
- la Bouère2
- La Bourlais3
- La Halte des Brulais1
- La Lande1
- La Motte3
- La Perche1
- Lava2
- Le Bas Bois Guimard2
- Le Champ des Landes3
- Le Chêne Rond2
- Le Cogusset3
- Le Domaine1
- Le Domaine de Priel2
- Le Haut Penhouet1
- Le Prieure2
- Les Bruyères3
- Les Madris2
- Malaunay2
- Rue de la Fontaine4
- Rue des Forges4
- Treslebois4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine