Cadastre de Chapeau
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INSEE03054Code postal 03340237 habitants18 voies et 124 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 132 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 81 %, de 744 à 1 349 €/m².
- 2019760 €2 ventes
- 20201 276 €4 ventes
- 20211 504 €4 ventes
- 20221 268 €5 ventes
- 20232 990 €5 ventes
- 20241 349 €6 ventes
- 20251 132 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 132 € | 2 |
| 2024 | 1 349 € | 6 |
| 2023 | 2 990 € | 5 |
| 2022 | 1 268 € | 5 |
| 2021 | 1 504 € | 4 |
| 2020 | 1 276 € | 4 |
| 2019 | 760 € | 2 |
| 2018 | 906 € | 5 |
| 2017 | 934 € | 5 |
| 2016 | 909 € | 1 |
| 2015 | 2 778 € | 3 |
| 2014 | 744 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,57 €/m²entre 5,95 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,94 €/m²entre 7,21 et 11,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,12 et 7,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 331 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 637 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chapeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chapeau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Chapeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,40 %
Commune 36,31 %, intercommunalité 0,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,73 %taux réduit de 5,43 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point36,33 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,33 % | 9,64 % |
| 2021 | 36,34 % | 9,29 % |
| 2022 | 36,35 % | 8,69 % |
| 2023 | 36,37 % | 8,37 % |
| 2024 | 36,38 % | 8,03 % |
| 2025 | 36,40 % | 7,73 % |
En 2020 : 13,44 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Moulins Communauté.
Les voies de Chapeau
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Brosse3
- Chemin de la Motte4
- Chemin des Bruyères10
- Chemin des Jouards6
- Chemin des Mayences2
- Chemin des Paillerets1
- Chemin du Château6
- Chemin du Petit Couzai1
- Impasse des Alissants du Bas2
- Place de Bertille Tortel12
- Route de Mercy16
- Route de Montbeugny2
- Route de Moulins5
- Route de Thiel sur Acolin14
- Route de Thionne2
- Route de Vaumas20
- Route des Alissants du Bas12
- Route des Alissants du Haut6
Autres communes du département
Allier