Cadastre de Saint-Clément
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INSEE03224Code postal 03250284 habitants68 voies et 458 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vichy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
935 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 30 %, de 719 à 935 €/m².
- 2019600 €5 ventes
- 2020632 €3 ventes
- 2021753 €8 ventes
- 2022525 €7 ventes
- 20231 315 €8 ventes
- 20241 552 €7 ventes
- 2025935 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 935 € | 11 |
| 2024 | 1 552 € | 7 |
| 2023 | 1 315 € | 8 |
| 2022 | 525 € | 7 |
| 2021 | 753 € | 8 |
| 2020 | 632 € | 3 |
| 2019 | 600 € | 5 |
| 2018 | 625 € | 3 |
| 2017 | 703 € | 4 |
| 2016 | 736 € | 7 |
| 2015 | 719 € | 8 |
| 2014 | 671 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,06 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,82 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,97 €/m²entre 5,37 et 9,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 502 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVichy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 29 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Clément
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Clément
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/2014
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Saint-Clément
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,91 %
Commune 32,50 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,14 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,14 point31,77 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 9,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,77 % | 15,66 % |
| 2021 | 31,77 % | 15,67 % |
| 2022 | 31,77 % | 15,65 % |
| 2023 | 40,69 % | 15,61 % |
| 2024 | 32,90 % | 15,54 % |
| 2025 | 32,91 % | 15,40 % |
En 2020 : 8,50 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Saint-Clément
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de blanchat6
- chemin de bois d'issard9
- chemin de bonnefond11
- chemin de brodière15
- chemin de compagnat16
- chemin de driffort9
- chemin de giraud9
- chemin de goulange21
- chemin de la bruyère13
- chemin de la camiolle5
- chemin de la jurie16
- chemin de malatray12
- Chemin de Martinet5
- chemin des brosses35
- chemin des grands vignauds7
- chemin du fort8
- Driffort6
- Goulange16
- impasse des robins5
- Lieu dit la Bruyère14
- Lieu Dit la Jurie6
- Lieu dit Maison Neuve9
- Place de l'Eglise15
- route de laprugne17
- Rue de la Chabachotte7
- Rue de la Chabanne23
- Rue de Pénard13
- Rue du Moulin17
- Rue du Point du Jour10
- Rue du Stade14
- Bois Blanc4
- Bois Hissard2
- chemin de bois blanc1
- chemin de bonnière3
- chemin de boudin3
- chemin de curât3
- chemin de jonon2
- chemin de la croix3
- chemin de la seigné4
- chemin de la vigne1
- chemin de loches1
- chemin de malgoutte1
- chemin de martin1
- chemin de noireterre2
- chemin de vertillère2
- chemin des lièvres4
- chemin des robins4
- chemin du moulin des arbres2
- chemin du plan d'eau1
- chemin du vernet4
- impasse des brosses2
- les Plans1
- Lieu dit Bonnière2
- Lieu dit Bruyères Pigeron1
- Lieu dit Carton3
- Lieu dit Cocu5
- Lieu dit Coindre3
- Lieu dit Jonon1
- Lieu dit la Vigne1
- Lieu dit les Narces1
- Lieu dit Loches1
- Lieu dit Malgoutte1
- Lieu Dit Martinet5
- Lieu dit Saint-Gérand2
- Lieu dit Trêve1
- route du mayet de montagne5
- rue de saint-gérand2
- Rue du Bonnabaud4
Autres communes du département
Allier