Cadastre de Charvonnex
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INSEE74062Code postal 743701 537 habitants34 voies et 537 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 254 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 3 603 à 5 254 €/m².
- 20193 861 €10 ventes
- 20204 271 €8 ventes
- 20214 450 €17 ventes
- 20224 547 €12 ventes
- 20234 925 €8 ventes
- 20245 221 €6 ventes
- 20255 254 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 254 € | 11 |
| 2024 | 5 221 € | 6 |
| 2023 | 4 925 € | 8 |
| 2022 | 4 547 € | 12 |
| 2021 | 4 450 € | 17 |
| 2020 | 4 271 € | 8 |
| 2019 | 3 861 € | 10 |
| 2018 | 4 037 € | 11 |
| 2017 | 3 508 € | 12 |
| 2016 | 3 326 € | 4 |
| 2015 | 1 596 € | 11 |
| 2014 | 3 603 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de chaffrey4 673 €/m² · 18 ventes
- Route du chef lieu4 592 €/m² · 16 ventes
- Che des Tavernettes3 626 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de chaffrey18 ventes · 4 673 €/m²
- Route du chef lieu16 ventes · 4 592 €/m²
- Che des Tavernettes5 ventes · 3 626 €/m²
- Route de la culaz4 ventes · 4 864 €/m²
4 968 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 142 %, de 2 054 à 4 968 €/m².
- 20193 622 €5 ventes
- 20203 689 €8 ventes
- 20214 572 €5 ventes
- 20225 292 €15 ventes
- 20235 770 €4 ventes
- 20244 887 €12 ventes
- 20254 968 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 968 € | 8 |
| 2024 | 4 887 € | 12 |
| 2023 | 5 770 € | 4 |
| 2022 | 5 292 € | 15 |
| 2021 | 4 572 € | 5 |
| 2020 | 3 689 € | 8 |
| 2019 | 3 622 € | 5 |
| 2018 | 3 878 € | 8 |
| 2017 | 3 587 € | 18 |
| 2016 | 3 310 € | 8 |
| 2015 | 3 074 € | 4 |
| 2014 | 2 054 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de penchot5 292 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de penchot5 ventes · 5 292 €/m²
- Route de ferramant3 ventes · 5 956 €/m²
- Champs Ritz3 ventes · 6 890 €/m²
- Route de la culaz3 ventes · 4 877 €/m²
- La Culaz3 ventes · 2 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,64 €/m²entre 14,01 et 24,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 969 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 86 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 20,34 €/m²entre 15,68 et 26,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 17,45 €/m²entre 13,36 et 22,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 969 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 753 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 256 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 523 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charvonnex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charvonnex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Charvonnex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,75 %
Commune 26,00 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,55 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,43 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,55 points23,20 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,20 % | 8,26 % |
| 2021 | 23,18 % | 8,06 % |
| 2022 | 27,79 % | 7,86 % |
| 2023 | 27,77 % | 7,66 % |
| 2024 | 27,76 % | 7,21 % |
| 2025 | 27,75 % | 6,83 % |
En 2020 : 9,35 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Charvonnex
Base Adresse Nationale
- Allée de Martinet4
- Allée des champs ritz4
- Allée des Mésanges4
- Allée du nant de talloires3
- chemin de la Bédière1
- Chemin de la taillaz17
- Chemin des ribiollets7
- Chemin des romands6
- Chemin du reposoir7
- Côte de la fruitière13
- Côte des vignes6
- Impasse des prés verts3
- Route d'annecy36
- Route de chaffrey19
- Route de doucy20
- Route de ferramant14
- Route de l'Eglise36
- Route de la culaz27
- Route de la fillière7
- Route de la fretallaz8
- Route de la gare17
- Route de la pallaz22
- Route de la passerelle19
- Route de lecy23
- Route de penchot22
- Route des champs ritz5
- Route des charres15
- Route des contamines25
- Route des couvettes39
- Route des tavernettes22
- Route des tivillons58
- Route des vernes8
- Route du chef lieu16
- Route du moulin4
Autres communes du département
Haute-Savoie