Cadastre de Chaspuzac
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INSEE43062Code postal 43320823 habitants64 voies et 457 adressesPlan local d'urbanisme, Chaspuzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 145 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 227 à 2 145 €/m².
- 20191 538 €9 ventes
- 20201 411 €11 ventes
- 20211 130 €3 ventes
- 20222 143 €7 ventes
- 20231 891 €7 ventes
- 20242 110 €6 ventes
- 20252 145 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 145 € | 7 |
| 2024 | 2 110 € | 6 |
| 2023 | 1 891 € | 7 |
| 2022 | 2 143 € | 7 |
| 2021 | 1 130 € | 3 |
| 2020 | 1 411 € | 11 |
| 2019 | 1 538 € | 9 |
| 2018 | 1 488 € | 6 |
| 2017 | 1 252 € | 10 |
| 2016 | 1 524 € | 3 |
| 2015 | 1 308 € | 5 |
| 2014 | 1 227 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Puy5 ventes · 1 658 €/m²
- Chemin de la Tourette3 ventes · 2 779 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,14 €/m²entre 5,03 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 657 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 5,99 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,46 €/m²entre 7,96 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 5,97 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 657 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaspuzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 724 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaspuzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaspuzac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Chaspuzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,52 %
Commune 33,50 %, intercommunalité 3,50 %, syndicats 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 4,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,26 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,14 points36,38 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,26 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,38 % | 8,46 % |
| 2021 | 36,71 % | 8,46 % |
| 2022 | 36,70 % | 8,46 % |
| 2023 | 37,21 % | 8,46 % |
| 2024 | 38,39 % | 9,22 % |
| 2025 | 38,52 % | 9,22 % |
En 2020 : 11,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département, 2,50 % pour l'intercommunalité et 0,98 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Chaspuzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Estourade9
- Chemin de la Font d'Auzac10
- Chemin de la Garde6
- Chemin de la Tourette8
- Chemin de Say6
- Chemin de Soucheres6
- Impasse de la Reilhade9
- Place Centrale7
- Place de l'Eglise10
- Route de Langeac13
- Route de Saint Rémy12
- Route du Puy19
- Rue de Cougny8
- Rue de Jacquemard19
- Rue de l'Aérodrome16
- Rue de l'Aviation10
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Reilhade23
- Rue des Ailes Volantes8
- Rue des Colverts7
- Rue des Faisans13
- Rue des Peupliers8
- Rue des Pommiers9
- Rue des Pradis22
- Rue du Château8
- Rue du Phare7
- Rue du Pradinat15
- Rue du Vol à Voile11
- Rue Principale13
- Chemin de Chazelles4
- Chemin de la Combe5
- Chemin de la Naute4
- Chemin de la Prade4
- Chemin Derrière Chevalier1
- Chemin des Champs-longs2
- Chemin des Fourniaux4
- Chemin des Jointes1
- Chemin des Rouchas5
- Chemin du Bois de Beusse1
- Chemin du Gray5
- Chemin du Pre de Pouille4
- Chemin Soubre la Vialle4
- Derriere Chevalier1
- Fontannes1
- Impasse de la Boulene5
- Impasse des Caïres5
- Impasse des Fontannettes5
- Impasse du Gymnase3
- Lotissement Peghaire4
- Place du Lavoir2
- Route de Loudes3
- Route de Saint Jean de Nay2
- Route de Sanssac5
- Route de Thiolent4
- Rue de l'Ecole2
- Rue de la Chaud6
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Garenne5
- Rue des Chambons6
- Rue des Perdrix6
- Rue des Sources6
- Rue du Four4
- Rue Vio Di Peü6
Autres communes du département
Haute-Loire