Cadastre de Châtelus
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INSEE03068Code postal 03120114 habitants20 voies et 112 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Lapalisse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,06 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,82 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,82 €/m²entre 5,45 et 8,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 491 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Lapalisse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 53 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châtelus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châtelus
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Châtelus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,20 %
Commune 34,79 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,6 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 7,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 50,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,6 point34,60 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 7,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,60 % | 15,73 % |
| 2021 | 34,60 % | 15,74 % |
| 2022 | 34,60 % | 15,72 % |
| 2023 | 35,19 % | 15,68 % |
| 2024 | 35,19 % | 15,60 % |
| 2025 | 35,20 % | 15,47 % |
En 2020 : 11,33 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Châtelus
Base Adresse Nationale
- Chemin de Goutte du Mas1
- Chemin de Gribory10
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin des Longes1
- Chemin du Bruyerat3
- Chemin du Souchet1
- Impasse Bellevue3
- Impasse de Nansarin4
- Impasse des Chevreaux12
- Impasse des Faures4
- Impasse Domaine Benoit2
- Impasse du Boutier2
- Impasse Trayon2
- Le Bruyerat1
- Route de Chez Benoit3
- Route de la Feige9
- Route de Saint Pierre Laval5
- Route Départementale 7078
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Mairie27
Autres communes du département
Allier