Cadastre de Saint-Caprais
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INSEE03222Code postal 0319092 habitants11 voies et 52 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 611 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021950 €2 ventes
- 2022967 €2 ventes
- 20231 969 €1 vente
- 20241 225 €2 ventes
- 20251 611 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 611 € | 1 |
| 2024 | 1 225 € | 2 |
| 2023 | 1 969 € | 1 |
| 2022 | 967 € | 2 |
| 2021 | 950 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 500 € | 1 |
| 2017 | 958 € | 3 |
| 2016 | 682 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 629 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 4,97 et 8,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,72 €/m²entre 6,25 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,55 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 401 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 706 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Caprais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Caprais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Saint-Caprais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,58 %
Commune 32,86 %, intercommunalité 3,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,49 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 6,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point34,59 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 6,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,59 % | 11,78 % |
| 2021 | 34,59 % | 11,65 % |
| 2022 | 34,59 % | 11,52 % |
| 2023 | 35,93 % | 11,52 % |
| 2024 | 36,28 % | 11,71 % |
| 2025 | 36,58 % | 13,27 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Tronçais.
Les voies de Saint-Caprais
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