Cadastre de Vernusse
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INSEE03308Code postal 03390150 habitants31 voies et 112 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
391 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019932 €4 ventes
- 2020aucune vente
- 2021508 €1 vente
- 2022652 €1 vente
- 2023983 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025391 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 391 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 983 € | 3 |
| 2022 | 652 € | 1 |
| 2021 | 508 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 932 € | 4 |
| 2018 | 688 € | 1 |
| 2017 | 1 247 € | 1 |
| 2016 | 756 € | 1 |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | 985 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,69 €/m²entre 5,09 et 8,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,57 €/m²entre 5,77 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 394 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 624 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernusse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernusse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Vernusse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,81 %
Commune 31,96 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,81 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 9,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,81 % | 11,02 % |
| 2021 | 33,81 % | 11,63 % |
| 2022 | 33,81 % | 11,73 % |
| 2023 | 33,81 % | 12,49 % |
| 2024 | 33,81 % | 12,66 % |
| 2025 | 33,81 % | 13,23 % |
En 2020 : 9,09 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Vernusse
Base Adresse Nationale
- Château de Puy Guillon1
- La Petite Villette4
- Lieu Dit Bert1
- Lieu Dit Boeuf5
- Lieu Dit Brenat6
- Lieu Dit Brenazet4
- Lieu Dit Cornassat1
- Lieu Dit la Faye5
- Lieu Dit la Simonne5
- Lieu Dit la Villette6
- Lieu Dit Lavernot2
- Lieu Dit le Champ Courtin2
- Lieu Dit le Meclier4
- Lieu Dit le Mont2
- Lieu Dit le Moulin Berthon4
- Lieu Dit le Rechat3
- Lieu Dit les 4 Vents3
- Lieu Dit les Foncelles6
- Lieu Dit les Rigonds2
- Lieu Dit Morlat6
- Lieu Dit Puy Guillon3
- Lieu Dit Rivalais5
- Lieu Dit Sante2
- Moulin de Puy Guillon3
- Place du Marais3
- Place Saint Martin8
- Rue de la Bascule2
- Rue de la Forge5
- Rue du Puits1
- Villars6
- Villars d'En Bas2
Autres communes du département
Allier