Cadastre de Châtres
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INSEE24116Code postal 24120181 habitants31 voies et 186 adressesCarte communale, Chatres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 547 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 406 à 1 494 €/m².
- 20191 278 €4 ventes
- 20201 494 €5 ventes
- 20211 500 €3 ventes
- 20221 370 €3 ventes
- 2023763 €2 ventes
- 20242 048 €3 ventes
- 20251 547 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 547 € | 2 |
| 2024 | 2 048 € | 3 |
| 2023 | 763 € | 2 |
| 2022 | 1 370 € | 3 |
| 2021 | 1 500 € | 3 |
| 2020 | 1 494 € | 5 |
| 2019 | 1 278 € | 4 |
| 2018 | 1 460 € | 2 |
| 2017 | 1 406 € | 5 |
| 2016 | 1 975 € | 2 |
| 2015 | 736 € | 2 |
| 2014 | 1 252 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,28 €/m²entre 6,55 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 762 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,69 €/m²entre 7,00 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 9,36 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 762 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChatres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 442 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châtres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châtres
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Châtres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,67 %
Commune 44,30 %, intercommunalité 4,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point47,15 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,15 % | 6,08 % |
| 2021 | 47,17 % | 6,02 % |
| 2022 | 48,62 % | 5,48 % |
| 2023 | 48,64 % | 4,87 % |
| 2024 | 48,66 % | 5,30 % |
| 2025 | 48,67 % | 5,51 % |
En 2020 : 18,32 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.
Les voies de Châtres
Base Adresse Nationale
- Allée des Châtaigniers2
- Allée des Chênes4
- Allée Fontaine aux Moines4
- Allée Georges Bizet7
- Allée Jacques Lachaud9
- Allée Maurice Ravel8
- Allée Saint Vast1
- Chemin Auguste Renoir4
- Chemin Claude Monet1
- Place Georges Bouny7
- Route d'Ans15
- Route des Iris1
- Route des Minorquins22
- Route du Pont de Bord34
- Route du Taravellou3
- Rue de l'Abbaye4
- Rue des Acacias2
- Rue des Cosmos8
- Rue Fontaine du Bournat1
- Rue Marguerite Nebout6
- Rue Paul Cézanne7
- Sentier des Callunes1
- Sentier des Cèpes4
- Sentier des Coprins4
- Sentier des Eglantines1
- Sentier des Girolles1
- Sentier des Morilles6
- Sentier des Mûres2
- Sentier des Prunelles2
- Sentier Pierre Gay6
- Sentier Vincent Van Gogh9
Autres communes du département
Dordogne