Cadastre de Chauvigné
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INSEE35075Code postal 35490810 habitants93 voies et 462 adressesPlan local d'urbanisme, Chauvigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 244 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 186 à 1 244 €/m².
- 20191 198 €9 ventes
- 20201 212 €10 ventes
- 20211 462 €18 ventes
- 20221 539 €14 ventes
- 20231 707 €7 ventes
- 20241 280 €8 ventes
- 20251 244 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 244 € | 16 |
| 2024 | 1 280 € | 8 |
| 2023 | 1 707 € | 7 |
| 2022 | 1 539 € | 14 |
| 2021 | 1 462 € | 18 |
| 2020 | 1 212 € | 10 |
| 2019 | 1 198 € | 9 |
| 2018 | 1 460 € | 8 |
| 2017 | 1 121 € | 13 |
| 2016 | 1 606 € | 5 |
| 2015 | 1 602 € | 6 |
| 2014 | 1 186 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Forge1 524 €/m² · 5 ventes
- Rue du Granit1 415 €/m² · 7 ventes
- La Conuaie1 296 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Granit8 ventes · 1 415 €/m²
- Lotissement les Grandes Ballues6 ventes · 1 369 €/m²
- Rue de la Forge5 ventes · 1 524 €/m²
- La Conuaie5 ventes · 1 296 €/m²
- Le Fretay5 ventes · 965 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,03 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,78 €/m²entre 7,58 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,68 €/m²entre 8,77 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChauvigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 915 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chauvigné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chauvigné
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chauvigné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,72 %
Commune 34,38 %, intercommunalité 4,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,54 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,54 points36,18 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,18 % | aucune |
| 2021 | 36,42 % | aucune |
| 2022 | 37,06 % | aucune |
| 2023 | 37,71 % | aucune |
| 2024 | 38,38 % | aucune |
| 2025 | 38,72 % | aucune |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 4,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne.
Les voies de Chauvigné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Couvy9
- Impasse les Cours14
- La Barbotaie9
- La Brulaie5
- La Cônuaie7
- La Couperie9
- la Fauvelaie5
- La Grande Noe12
- La Jennerie5
- La Maison Neuve6
- La Moisondaie9
- La Montagnerie8
- La Poupardais9
- La Pretaie7
- La Vallee16
- Le Bas Chatel5
- Le Bas Gerouard13
- Le Clos du Haudemont6
- Le Fretay30
- Le Plessis6
- Les Bordes5
- Lotissement le Bosquet14
- Lotissement les Grandes Ballues22
- Place de l'Eglise Notre Dame6
- Place du Bon Accueil15
- Résidence de l'Etang12
- Rue Abbe Talvas10
- Rue de la Forge14
- Rue du Granit26
- Rue du Souvenir6
- Boismine1
- Brimblin3
- L'Augeardière4
- La Basse Guérinaie1
- La Basse Guillaumaie2
- La Basse Touche1
- La Brégeonnaie3
- La Brétinaie2
- La Chênaie3
- La Chevalaie3
- La Claiteraie4
- La Corbellière1
- La Corbinaie3
- La Costardière1
- La Croix Robin4
- la deueterie3
- La Gastinais3
- La Goussardaie1
- La Grande Hacherie2
- La Haute Guerinaie4
- La Haute Guillaumaie2
- La Haute Touche1
- La Haute Vallée4
- La Honnaie1
- La Jucquetaie4
- La Laudry1
- La Noé Chotard1
- La Noé Guy1
- La Noé Mialaie1
- La Perette4
- La Petite Hacherie1
- La Rue3
- La Sourde1
- Le Bois de Chauvigne4
- Le Bourg1
- Le Chatel3
- Le Coignet1
- Le Croise3
- Le Georju1
- Le Grand Clos2
- Le Grand Mésandray1
- Le Haut Gerouard4
- Le Petit Mésandray1
- Le Poncet1
- Le Poteau1
- Le Rocher Chotard3
- Le Rocher Metayer4
- Le Terras1
- Les Bertries1
- Les Granges5
- Les Haiches1
- Les Haudemonts2
- Les Quatre Rottes1
- Les Roiries3
- Mornon1
- Moulin de Boismine2
- Ritort1
- Rue du Mont Saint-michel4
- Rue Sainte Anne5
- Saint Georges5
- Saute Coudre4
- Seugé1
- Touche Ronde1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine