Cadastre de Vergéal
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INSEE35350Code postal 35680805 habitants73 voies et 401 adressesPlan local d'urbanisme, Vergeal
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 089 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 289 à 2 089 €/m².
- 20191 414 €6 ventes
- 20201 045 €4 ventes
- 20211 189 €4 ventes
- 20221 760 €9 ventes
- 20231 397 €5 ventes
- 20241 848 €10 ventes
- 20252 089 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 089 € | 14 |
| 2024 | 1 848 € | 10 |
| 2023 | 1 397 € | 5 |
| 2022 | 1 760 € | 9 |
| 2021 | 1 189 € | 4 |
| 2020 | 1 045 € | 4 |
| 2019 | 1 414 € | 6 |
| 2018 | 818 € | 3 |
| 2017 | 1 546 € | 9 |
| 2016 | 1 289 € | 5 |
| 2015 | 1 224 € | 4 |
| 2014 | 1 036 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Manoirs1 397 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Manoirs5 ventes · 1 397 €/m²
- Rue du Stade4 ventes · 1 675 €/m²
- Mondron3 ventes · 2 102 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,30 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 741 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,30 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,99 €/m²entre 7,87 et 12,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,70 et 8,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVergeal
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 525 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vergéal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vergéal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Vergéal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,43 %
Commune 33,53 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 8,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,31 point34,12 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 8,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | 6,41 % |
| 2021 | 34,44 % | 6,41 % |
| 2022 | 34,44 % | 6,41 % |
| 2023 | 34,93 % | 6,98 % |
| 2024 | 34,93 % | 7,07 % |
| 2025 | 35,43 % | 7,07 % |
En 2020 : 12,32 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Vergéal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Primevères12
- Contour de l’Eglise6
- Impasse au Bout du Champ10
- Impasse Champetre4
- Impasse du Champ Fleuri10
- La Cournancière5
- La Mettrie5
- La Morinais Pas de Boeuf5
- La Rivière11
- Lieu Dit la Lande du Ray6
- Lieu Dit la Peurette5
- Lieu Dit Mondron29
- Lieu-dit La Gimbertière8
- Lieu-dit La Touche12
- Lieu-dit Pas de Boeuf6
- Passage des Ecoliers7
- Place des Marronniers6
- Residence des Primevères8
- Residence Emeraude10
- Residence les Tilleuls9
- Rue de la Clairière7
- Rue de la Fontaine16
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Noë14
- Rue des Erables13
- Rue des Manoirs29
- Rue des Ormeaux11
- Rue des Rochers10
- Rue du Chene5
- Rue du Stade26
- Crozé2
- Houzillé3
- Impasse de la Pierre Bleue4
- Impasse du Marais4
- L'Asperie2
- L'Autel Pavie2
- L'Épine1
- La Basse Mazure1
- La Brosse1
- La Chenevêtière2
- La Cutinay3
- La Ferté1
- La Fonderie4
- La Forge2
- La Gaudinière2
- La Gémerie1
- La Gouërie2
- La Grasserie1
- La Guenèze2
- La Haie Pitel1
- La Mazure2
- La Morinais d'Houzillé2
- La Planche Aubert1
- La retaudière2
- La Vesquerie2
- Le Bas Houzillé1
- Le Bois Roux3
- Le Breil2
- Le Chalonge1
- Le Fresne1
- Le Haut du Bois1
- Le Mée2
- Le Moulin2
- Le Pont Gelé3
- Les Bourgeons1
- Les Ecures1
- Les Hautes Rivières1
- Les Rivières1
- Lieu Dit Hutiniere3
- Lieu Dit la Loge1
- Rue de Verial3
- Rue du Domaine4
- Rue du Petit Moulin4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine