Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Chavagne

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35076Code postal 353104 709 habitants193 voies et 1 679 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole

Maison, prix médian2 567 €/m²appartement 2 864 €/m², en 2025Loyer11,21 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière40,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,77 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1931 679 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Chavagne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 864 €/m²

La commune 2 864Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 116 à 2 864 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 009 €23 ventes
  2. 20202 246 €24 ventes
  3. 20212 069 €40 ventes
  4. 20222 802 €34 ventes
  5. 20232 930 €18 ventes
  6. 20242 909 €8 ventes
  7. 20252 864 €18 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 864 €18
20242 909 €8
20232 930 €18
20222 802 €34
20212 069 €40
20202 246 €24
20192 009 €23
20181 973 €18
20171 981 €14
20161 964 €21
20151 947 €25
20142 116 €8

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue des Fontenelles2 980 €/m² · 12 ventes
  2. Rue d'Ouessant2 956 €/m² · 16 ventes
  3. Square des Vanniers2 824 €/m² · 8 ventes
  4. Rue de l'Oselier2 739 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Champ Fleuri2 727 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Cours des Vieux Métiers23 ventes · 2 007 €/m²
  2. Rue d'Ouessant16 ventes · 2 956 €/m²
  3. Rue Simone Veil13 ventes · 2 318 €/m²
  4. Avenue des Fontenelles12 ventes · 2 980 €/m²
  5. Square des Vanniers8 ventes · 2 824 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 567 €/m²

La commune 2 567Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 024 à 2 567 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 251 €30 ventes
  2. 20202 312 €42 ventes
  3. 20212 623 €46 ventes
  4. 20222 760 €57 ventes
  5. 20232 846 €35 ventes
  6. 20242 736 €32 ventes
  7. 20252 567 €21 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 567 €21
20242 736 €32
20232 846 €35
20222 760 €57
20212 623 €46
20202 312 €42
20192 251 €30
20182 071 €34
20171 975 €28
20161 982 €38
20151 978 €24
20142 024 €12

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse de la Clairière2 875 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Sablières2 734 €/m² · 12 ventes
  3. Rue du Parc2 717 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de Belle-Ile2 691 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Lamartine2 565 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Sablières12 ventes · 2 734 €/m²
  2. La Touche11 ventes · 2 564 €/m²
  3. Rue des Journaliers10 ventes · 2 063 €/m²
  4. Rue Lamartine8 ventes · 2 565 €/m²
  5. Rue de l'Avenir8 ventes · 2 545 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,21 €/m²entre 9,05 et 13,88 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 031 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.

Appartement
12,83 €/m²entre 10,64 et 15,47 €/m²
1 ou 2 pièces
14,54 €/m²entre 12,18 et 17,36 €/m²
3 pièces et plus
11,14 €/m²entre 9,58 et 12,95 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 802 € pour 72 m², maison 1 031 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 984 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Chavagne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Chavagne

Risques sur Chavagne

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Taxe foncière à Chavagne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

40,80 %

Commune 39,07 %, intercommunalité 1,73 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,74 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,02 point au-dessus.

Ordures ménagères
9,85 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,77 point40,03 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,02 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,03 %6,11 %
202140,03 %5,70 %
202240,03 %7,50 %
202340,03 %7,50 %
202440,80 %9,85 %
202540,80 %9,85 %

En 2020 : 18,40 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Rennes Métropole.

Les voies de Chavagne

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

Comparer Chavagne avec une autre commune