Cadastre de Chavanoz
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INSEE38097Code postal 382305 126 habitants102 voies et 1 625 adressesPlan local d'urbanisme, Chavanoz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 068 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 2 134 à 3 068 €/m².
- 20192 605 €12 ventes
- 20202 603 €9 ventes
- 20212 779 €11 ventes
- 20223 163 €5 ventes
- 20233 105 €6 ventes
- 20243 075 €6 ventes
- 20253 068 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 068 € | 6 |
| 2024 | 3 075 € | 6 |
| 2023 | 3 105 € | 6 |
| 2022 | 3 163 € | 5 |
| 2021 | 2 779 € | 11 |
| 2020 | 2 603 € | 9 |
| 2019 | 2 605 € | 12 |
| 2018 | 2 261 € | 6 |
| 2017 | 2 192 € | 7 |
| 2016 | 2 516 € | 6 |
| 2015 | 2 738 € | 5 |
| 2014 | 2 134 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Poste3 081 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Poste8 ventes · 3 081 €/m²
- Avenue de Revorchon4 ventes · 3 311 €/m²
- Les Cinq Chemins Nord3 ventes · 3 925 €/m²
- Chemin de la Poyat3 ventes · 2 779 €/m²
- Rue du Chateau3 ventes · 2 708 €/m²
2 967 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 363 à 2 967 €/m².
- 20192 739 €52 ventes
- 20202 883 €40 ventes
- 20213 053 €58 ventes
- 20223 448 €36 ventes
- 20233 565 €31 ventes
- 20242 987 €25 ventes
- 20252 967 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 967 € | 37 |
| 2024 | 2 987 € | 25 |
| 2023 | 3 565 € | 31 |
| 2022 | 3 448 € | 36 |
| 2021 | 3 053 € | 58 |
| 2020 | 2 883 € | 40 |
| 2019 | 2 739 € | 52 |
| 2018 | 2 554 € | 26 |
| 2017 | 2 528 € | 46 |
| 2016 | 2 302 € | 40 |
| 2015 | 2 314 € | 32 |
| 2014 | 2 363 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Crémieu3 772 €/m² · 5 ventes
- Rue de Belledonne3 616 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Bourbre3 515 €/m² · 5 ventes
- Rue du Prieure3 393 €/m² · 6 ventes
- Rue Joseph Mouraret3 389 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lyon14 ventes · 3 350 €/m²
- Rue Joseph Mouraret7 ventes · 3 389 €/m²
- Rue de Belledonne7 ventes · 3 616 €/m²
- Rue des Cottages7 ventes · 3 294 €/m²
- Rue de la Poste6 ventes · 2 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 8,81 et 14,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 11,26 et 17,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,61 €/m²entre 13,29 et 20,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,21 €/m²entre 9,90 et 15,05 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 615 € pour 37 m², 3 pièces et plus 879 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChavanoz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 749 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavanoz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavanoz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/1995
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS Rhône en amont de Lyonnaturel
Taxe foncière à Chavanoz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,94 %
Commune 31,78 %, intercommunalité 2,08 %, syndicats 0,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,03 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 13,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,03 point33,91 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 13,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,91 % | 11,06 % |
| 2021 | 33,93 % | 11,06 % |
| 2022 | 33,93 % | 11,06 % |
| 2023 | 33,93 % | 11,06 % |
| 2024 | 33,94 % | 11,06 % |
| 2025 | 33,94 % | 9,90 % |
En 2020 : 15,88 % pour la commune, 15,90 % pour le département, 2,08 % pour l'intercommunalité et 0,05 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lyon Saint Exupéry en Dauphiné.
Les voies de Chavanoz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Europe22
- Avenue de Revorchon30
- Chemin de Chabudance24
- Chemin de Crésilleux35
- Chemin de la Massonne21
- Chemin des Bruyeres24
- Lotissement La Balme30
- Lotissement Le Pré de la Lampe43
- Lotissement le Val de Bourbre24
- Quartier des Bruyères35
- Residence de la Grange23
- Résidence Hameau d’Asnieres22
- Route de Belmont32
- Route de Crémieu21
- Route de Loyettes34
- Route de Lyon68
- Rue de Belledonne39
- Rue de la Bourbre27
- Rue de la Girine28
- Rue de la Poste41
- Rue du 8 Mai 194527
- Rue du Chateau54
- Rue du Dauphiné38
- Rue du Galibier40
- Rue du Mont Blanc31
- Rue du Moulinage23
- Rue du Prieure28
- Rue du Ronget48
- Rue du Vercors27
- Rue Joseph Mouraret41
- Allée de Kerfany3
- Allée de la Ferme5
- Allée des Marronniers8
- Allée des Muriers6
- Allée des Troenes7
- Allée du Colombier6
- Allée du Grand Chêne7
- Allée Hector Berlioz2
- Allée Victor Hugo3
- Chemin de la Lampe9
- Chemin de la Limasse3
- Chemin de la Plaine Fleurie7
- Chemin de la Poyat12
- Chemin de Loyes16
- Chemin des Aubépines3
- Chemin des Poneys15
- Chemin des Violettes9
- Chemin du Cimetière3
- Chemin du Molibarge2
- Chemin du Rhône19
- Clos des Cottages10
- Impasse Ampere9
- Impasse Dauphinoise8
- Impasse de l’Heritiere11
- Impasse de la Massonne2
- Impasse de la Plaine4
- Impasse de Loyes4
- Impasse des Bois de Belmont4
- Impasse des Bouleaux10
- Impasse des Fauvettes10
- Impasse des Freres Lumiere9
- Impasse des Hirondelles14
- Impasse des Lavandes8
- Impasse des Libellules9
- Impasse des Mesanges9
- Impasse des Mouettes9
- Impasse des Noisetiers7
- Impasse des Pins7
- Impasse des Roses3
- Impasse du Clocher4
- Impasse du Rond Point9
- Le Hameau de Grange Rouge14
- Lotissement Clos Pierre Saubin11
- Lotissement de l’Oree du Bois5
- Lotissement Le Clos Guénard10
- Lotissement le Petit Val de Bourbre11
- Lotissement le Vivier4
- Lotissement les Chevreuils15
- Lotissement Les Rives du Rhône14
- Lotissement les Vermillieres12
- Lotissement Terre Close12
- Passage de la Bourbre3
- Place Charles de Gaulle6
- Place de Belmont9
- Place des 2 Fontaines9
- Residence Chantemerle16
- Route de la Plaine10
- Rue de Grange Rouge12
- Rue de la Colline17
- Rue de la Delphine5
- Rue de Savoie20
- Rue de Vaucanson11
- Rue des Alpes19
- Rue des Aravis8
- Rue des Cottages20
- Rue des Jardins13
- Rue des Muguets3
- Rue des Mulets2
- Rue du 11 Novembre 191816
- Rue du Bugey16
- Rue du Jura11
- Rue Pierre Goy6
Autres communes du département
Isère