Cadastre de Chitenay
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INSEE41052Code postal 411201 136 habitants67 voies et 636 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 111 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 339 à 2 111 €/m².
- 20191 609 €16 ventes
- 20201 813 €12 ventes
- 20212 067 €11 ventes
- 20221 905 €19 ventes
- 20232 006 €19 ventes
- 20241 668 €12 ventes
- 20252 111 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 111 € | 11 |
| 2024 | 1 668 € | 12 |
| 2023 | 2 006 € | 19 |
| 2022 | 1 905 € | 19 |
| 2021 | 2 067 € | 11 |
| 2020 | 1 813 € | 12 |
| 2019 | 1 609 € | 16 |
| 2018 | 1 299 € | 12 |
| 2017 | 1 548 € | 12 |
| 2016 | 1 667 € | 14 |
| 2015 | 1 806 € | 8 |
| 2014 | 1 339 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-Selommes1 614 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Selommes6 ventes · 1 614 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 1 956 €/m²
- Rue du Moulin Neuf4 ventes · 1 955 €/m²
- Clos des Portes Rouges4 ventes · 1 794 €/m²
- Route de Cormeray4 ventes · 1 398 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,35 €/m²entre 8,52 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 952 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,97 €/m²entre 5,97 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,01 €/m²entre 10,59 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,91 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 414 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 952 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 619 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chitenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chitenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chitenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,54 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,54 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,54 % | 10,67 % |
| 2021 | 48,54 % | 10,67 % |
| 2022 | 48,54 % | 10,67 % |
| 2023 | 48,54 % | 11,35 % |
| 2024 | 48,54 % | 11,35 % |
| 2025 | 48,54 % | 11,35 % |
En 2020 : 24,14 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chitenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vignes4
- Allee du Chateau16
- Château Gaillard5
- Chemin de Charlemagne4
- Chemin de Franche Epine35
- Grande Rue67
- Impasse de la Coudraie6
- Impasse des Landes22
- Impasse du Four à Chaux7
- Impasse Marcel Cazin7
- La Jactiere5
- Le Clos de la Savatterie5
- Route de Cellettes44
- Route de Cormeray13
- Route de Fougères46
- Route de Seur17
- Route des Coudraies10
- Rue de Belleville25
- Rue de la Paix6
- Rue de la Sablonniere7
- Rue de la Touche18
- Rue Denis Papin18
- Rue des Ardilles16
- Rue des Etangs17
- Rue des Perraudières14
- Rue du Hou11
- Rue du Mail11
- Rue du Moulin Neuf33
- Rue du petit chéry11
- Rue Saint-Selommes55
- Chemin de l’Arche3
- Chemin de la Croix du Buisson4
- Chemin de la Ferme2
- Chemin de la Galanchere4
- Chemin du Hou3
- Impasse des Chataigniers3
- Juchepie2
- L’Ardoise3
- La Bailloterie1
- la Malgratée1
- la Ménagerie1
- La Petite Ardoise1
- La Petite Marguerite1
- La Sigonelle4
- la Tranquillité2
- Le Clos des Batiments4
- le Colombier2
- les Chailloux1
- Les Etangs Frileux4
- Les Fortes Terres1
- Les Gallards4
- Les Grands Vaux3
- les Gros Dussons1
- Les Joignettes2
- Les Mariés1
- Les Nonnains2
- Les Petites Coudraies3
- Les Petits Bois1
- Les Petits Vaux3
- les Pinèdes3
- les Sables1
- Les Souchettes1
- Malabry1
- Moulin d'usepoche1
- Plaine de Chevenelles1
- Usepoche3
- Vrilly3
Autres communes du département
Loir-et-Cher