Cadastre de Cindré
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INSEE03079Code postal 03220276 habitants49 voies et 195 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 080 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 145 à 1 080 €/m².
- 20191 146 €5 ventes
- 2020935 €9 ventes
- 20211 194 €6 ventes
- 2022885 €5 ventes
- 20231 000 €7 ventes
- 20241 477 €6 ventes
- 20251 080 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 080 € | 5 |
| 2024 | 1 477 € | 6 |
| 2023 | 1 000 € | 7 |
| 2022 | 885 € | 5 |
| 2021 | 1 194 € | 6 |
| 2020 | 935 € | 9 |
| 2019 | 1 146 € | 5 |
| 2018 | 1 203 € | 3 |
| 2017 | 435 € | 2 |
| 2016 | 1 145 € | 5 |
| 2015 | 813 € | 2 |
| 2014 | 388 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village Gigard1 367 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg875 €/m² · 5 ventes
- Village Billaud849 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 875 €/m²
- Village Billaud6 ventes · 849 €/m²
- Village Gigard6 ventes · 1 367 €/m²
- Fontaine3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,57 €/m²entre 5,95 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,98 €/m²entre 6,35 et 10,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,12 et 7,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 415 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 668 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cindré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cindré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Cindré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,46 %
Commune 39,07 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,58 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 3,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,32 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,58 point38,88 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 3,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,32 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,88 % | 15,74 % |
| 2021 | 38,88 % | 15,67 % |
| 2022 | 39,46 % | 15,65 % |
| 2023 | 39,46 % | 15,61 % |
| 2024 | 39,46 % | 15,54 % |
| 2025 | 39,46 % | 15,40 % |
En 2020 : 15,62 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies de Cindré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Étang3
- Chemin de la Rue Profonde1
- Chemin des Chaputs3
- Chemin des Gigards16
- Impasse de Galot1
- Impasse de l'Esperance2
- Impasse de la Croix Perelle5
- Impasse des Barreaux4
- Impasse des Billauds7
- Impasse des Danois2
- Impasse des Mahitons3
- Impasse des Pétards-Lebys10
- Impasse des Plongeons5
- Impasse du Bois d'Arzay2
- Impasse du Château4
- Impasse du Parc3
- Place du Puits6
- Place Georges Jallet8
- Route de Boucé10
- Route de Montaigu-Le-Blin7
- Route de Puyfol17
- Route de Saint-Gérand-le-Puy2
- Route de Talon-Rezet5
- Route de Treteau3
- Route des Maguins2
- Rue de Boucé11
- Rue de l'École3
- Rue de Puyfol6
- Rue de Treteau10
- Rue de Trézelles15
- Impasse de Grouge1
- Impasse de la Croix Rouge1
- Impasse de Procurat1
- Impasse des Badets1
- Impasse des Bessons1
- Impasse des Boutons1
- Impasse des Chavards1
- Impasse des Coulangeards1
- Impasse des Courcelles1
- Impasse des Grillades1
- Impasse des Laffonts1
- Impasse des Protats1
- Impasse des Turlus1
- Impasse du Bois de Breux1
- Impasse du Consort1
- Impasse du Président1
- Impasse le Grand Montet1
- Impasse le Maire1
- Route du Champ Bonneau1
Autres communes du département
Allier