Cadastre de Civaux
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INSEE86077Code postal 863201 210 habitants93 voies et 734 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 417 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 218 à 1 417 €/m².
- 20191 136 €14 ventes
- 2020845 €15 ventes
- 20211 455 €20 ventes
- 20221 231 €17 ventes
- 20231 270 €11 ventes
- 20241 185 €14 ventes
- 20251 417 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 417 € | 17 |
| 2024 | 1 185 € | 14 |
| 2023 | 1 270 € | 11 |
| 2022 | 1 231 € | 17 |
| 2021 | 1 455 € | 20 |
| 2020 | 845 € | 15 |
| 2019 | 1 136 € | 14 |
| 2018 | 1 164 € | 6 |
| 2017 | 964 € | 13 |
| 2016 | 954 € | 8 |
| 2015 | 1 229 € | 7 |
| 2014 | 1 218 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Grange Calbin1 677 €/m² · 8 ventes
- Terrasse du Goberte1 185 €/m² · 8 ventes
- Les Prairies681 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grange Calbin8 ventes · 1 677 €/m²
- Terrasse du Goberte8 ventes · 1 185 €/m²
- Les Prairies6 ventes · 681 €/m²
- Route de Mon Plaisir6 ventes · 838 €/m²
- Route de la Croche5 ventes · 1 422 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,77 €/m²entre 5,26 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 623 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,91 €/m²entre 10,74 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,03 €/m²entre 4,64 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 434 € pour 72 m², maison 623 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Civaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Civaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Vienne - section CCVGnaturel
Taxe foncière à Civaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,81 %
Commune 29,67 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,58 point33,23 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,23 % | aucune |
| 2021 | 33,81 % | aucune |
| 2022 | 33,81 % | aucune |
| 2023 | 33,81 % | aucune |
| 2024 | 33,81 % | aucune |
| 2025 | 33,81 % | aucune |
En 2020 : 11,47 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Civaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Gilarde9
- Chemin du Bas Village9
- Chemin sous le Peu19
- Impasse des Chênes11
- Impasse des Forges9
- Impasse des Lauriers16
- Impasse du Bois Joli14
- Impasse du Cormier12
- Lieu dit Les Prairies11
- Place de Gomelange20
- Route de la Berlette24
- Route de la Croche24
- Route de la Dugrie9
- Route de la Gare22
- Route de la Tour au Cognum28
- Route de la Vallée10
- Route de Mon Plaisir14
- Route des Gachères16
- Route des Rivalières9
- Route du Point du Jour9
- Rue de la Grange Calbin26
- Rue de la Nécropole18
- Rue des Noyers17
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue du Four à Pain34
- Rue du Gros Roc18
- Rue du Pois Rond23
- Rue du Pont 190217
- Rue du Port du Moulin10
- Terrasse du Goberte26
- Chemin de Chez Bordet6
- Chemin de l'Epine1
- Chemin de la Bouige aux Loups7
- Chemin de la Bouillolière5
- Chemin des Cailloches6
- Chemin des Chirons6
- Chemin des Marnières1
- Chemin des Poteries5
- Chemin des Rouannes1
- Chemin du Pontereau6
- Cheminement de Montandault1
- Impasse de Gomelange4
- Impasse de l'Abreuvoir3
- Impasse de la Dugrie3
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Albizias8
- Impasse des Chataigniers7
- Impasse des Fonds Neche1
- Impasse des Rivaux4
- Impasse des Tilleuls6
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Stade1
- Impasse Peline6
- Impasse Pont 19023
- Lieu dit Belvaux1
- Lieu dit Chez Biron4
- Lieu dit Chez Maupoint3
- Lieu dit Chillou2
- Lieu dit Ervaux3
- Lieu dit Genouillé3
- Lieu dit L'Etang4
- Lieu dit la Carte2
- Lieu dit la Creuse1
- Lieu dit La Croisette1
- Lieu dit La Giraudière2
- Lieu dit La Maison Blanche2
- Lieu dit la Matonnerie2
- Lieu dit La Pitage1
- Lieu dit Le Champ de la Fond1
- Lieu dit le Martinet1
- Lieu dit le Pontereau1
- Lieu dit Les Cailloches2
- Lieu dit Les Chirons2
- Lieu dit Montandault2
- Lieu dit Solférino1
- Lotissement des Chataigniers2
- Résidence du Goberté7
- Route de l'Essart8
- Route de la Font Chrétien6
- Route de la Tour du Gué5
- Route de Monas8
- Route de Morthemer2
- Route des Champs de la Tour4
- Route des Coteaux4
- Route du Chene au Pic4
- Route du Fond d'Orveau8
- Route du Grand Verger4
- Route du Seuil5
- Rue de la Bourbonnerie7
- Rue des 3 Bornes2
- Rue des Jaugeries3
- Rue du Gros Bois8
- Rue du Marchais Bourbon8
Autres communes du département
Vienne