Cadastre de Saulgé
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INSEE86254Code postal 865001 011 habitants67 voies et 683 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 040 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 139 à 1 040 €/m².
- 20191 130 €12 ventes
- 20201 518 €9 ventes
- 2021815 €14 ventes
- 20221 114 €17 ventes
- 20231 204 €11 ventes
- 20241 068 €12 ventes
- 20251 040 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 040 € | 14 |
| 2024 | 1 068 € | 12 |
| 2023 | 1 204 € | 11 |
| 2022 | 1 114 € | 17 |
| 2021 | 815 € | 14 |
| 2020 | 1 518 € | 9 |
| 2019 | 1 130 € | 12 |
| 2018 | 795 € | 9 |
| 2017 | 964 € | 9 |
| 2016 | 642 € | 10 |
| 2015 | 713 € | 10 |
| 2014 | 1 139 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bec des 2 Eaux667 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bec des 2 Eaux8 ventes · 667 €/m²
- La Grande Broue4 ventes · 1 200 €/m²
- Rue de la Vergnade4 ventes · 1 241 €/m²
- Avenue du Moulin des Dames4 ventes · 1 051 €/m²
- Rue des Rousselières4 ventes · 1 012 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,06 €/m²entre 4,74 et 7,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 558 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 558 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulgé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulgé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saulgé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,06 %
Commune 29,92 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 10,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé34,06 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 10,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,06 % | aucune |
| 2021 | 34,06 % | aucune |
| 2022 | 34,06 % | aucune |
| 2023 | 34,06 % | aucune |
| 2024 | 34,06 % | aucune |
| 2025 | 34,06 % | aucune |
En 2020 : 12,30 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Saulgé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Bringuetterie39
- Avenue de la Gartempe11
- Avenue du Moulin des Dames47
- Chemin des Vignes11
- la Calandre11
- La Chégnade13
- La Grande Broue18
- Le Pré Clos11
- Le Toffe22
- Les Hauts de la Calandre11
- Les Hauts de la Papeterie13
- Lieu Dit Beumene18
- Lieu Dit les Buttieres10
- Lieu Dit les Gats12
- lotissement de la grande broue18
- lotissement la chegnade10
- Lotissement le Pre Clos11
- Place du Prieuré12
- route de poilieux13
- Route des Paturaux10
- Rue de la Papeterie38
- Rue de la Vergnade27
- Rue des Augustins16
- Rue des Bouiges19
- Rue des Rousselières24
- Rue des Virolis19
- Rue du Bec des 2 Eaux61
- Rue du Lavoir14
- Rue du Patural17
- rue le toffe19
- Allée de la Pêcherie4
- Allée des Rousselières1
- Allée du Bois Prieur4
- Chemin de la Chegnade4
- Cheminement de la Chegnade4
- Cormier4
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Papeterie3
- Impasse des Buttieres4
- Impasse du Gué1
- La Bringuettrie1
- Les Ecurioux1
- Les Plants1
- Les Plebins1
- Lieu Dit Corneroux8
- Lieu Dit l’Ermigere1
- lieu dit l'herpinière1
- Lieu Dit La Nougerette1
- Lieu Dit la Trutte3
- lieu dit le moulin de guillerand1
- Lieu Dit Lenest6
- Lieu Dit les Forets1
- Lieu Dit Querroux Bas3
- Lieu Dit Querroux Haut5
- Lieu-dit Le Grand Étang1
- Montée des Chenevieres8
- Montée des Chenevieves7
- Montée des Marnières1
- Place de la Bouige des Mats2
- Place de la Liberté5
- Place Henri Talbot1
- Rue de la Fosse Blanche1
- Rue des Châtaigniers5
- Rue des Pres de la Riviere3
- Rue des Sables3
- Rue Pre du Ris5
- Theuil1
Autres communes du département
Vienne