Cadastre de Claret
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INSEE34078Code postal 342701 745 habitants88 voies et 886 adressesPlan local d'urbanisme, Claret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 473 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 2 323 à 3 473 €/m².
- 20192 633 €20 ventes
- 20202 750 €22 ventes
- 20212 603 €21 ventes
- 20223 417 €15 ventes
- 20233 190 €14 ventes
- 20243 362 €5 ventes
- 20253 473 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 473 € | 10 |
| 2024 | 3 362 € | 5 |
| 2023 | 3 190 € | 14 |
| 2022 | 3 417 € | 15 |
| 2021 | 2 603 € | 21 |
| 2020 | 2 750 € | 22 |
| 2019 | 2 633 € | 20 |
| 2018 | 2 331 € | 20 |
| 2017 | 2 061 € | 13 |
| 2016 | 1 950 € | 11 |
| 2015 | 2 283 € | 9 |
| 2014 | 2 323 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Embruscalles3 500 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Embruscalles6 ventes · 3 500 €/m²
- Avenue de Montpellier5 ventes · 2 751 €/m²
- Chemin Neuf du Bouyssier5 ventes · 3 313 €/m²
- Les Mattes4 ventes · 2 645 €/m²
- Rue du Camps Rouge3 ventes · 2 888 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,61 €/m²entre 9,06 et 14,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 068 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
- Appartement
- 12,84 €/m²entre 10,71 et 15,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 12,25 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,17 €/m²entre 8,19 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 668 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 732 € pour 72 m², maison 1 068 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeClaret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Claret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Claret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Claret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,60 %
Commune 42,60 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,25 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 56,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,25 points41,35 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,35 % | 11,92 % |
| 2021 | 41,35 % | 11,92 % |
| 2022 | 43,35 % | 11,92 % |
| 2023 | 43,35 % | 11,92 % |
| 2024 | 44,60 % | 11,92 % |
| 2025 | 44,60 % | 11,92 % |
En 2020 : 19,90 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Claret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Crete de Taillade11
- Avenue de Montpellier83
- Avenue de Romanissiere13
- Avenue des Amouriers15
- Avenue des Embruscalles72
- Avenue du Nouveau Monde12
- Chemin de Farjou23
- Chemin de la Coste10
- Chemin de Sauviac22
- Chemin des Capellières17
- Chemin des Charrettes16
- Chemin des Fumeras13
- Chemin des Mattes14
- Chemin du Bouyssier32
- Chemin du Mas Blanc20
- Hameau du mas blanc13
- Impasse de la garrigue16
- Impasse des Ardats16
- Impasse des Oliviers11
- La Muscadela18
- Lotissement les Verriers10
- Place de l’Hermet17
- Place Louis Jean14
- Rue Anterrieu14
- Rue de la Chicane10
- Rue des Airs24
- Rue du Camps Rouge10
- Rue du Four19
- Rue du Grès16
- Sauviac18
- Chemin de Foulaquier au mas Del Rang2
- Chemin de Gratet3
- Chemin de la Pascaye5
- Chemin de Maurice8
- Chemin des Horts5
- Chemin des Lentisques9
- Chemin des môles2
- Chemin des Olivettes4
- Chemin des Terebinthes8
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Moulin de Farfan5
- Chemin du Pioch5
- Chemin du Pouzet1
- Chemin du Travers de Pasarilla4
- Chemin Neuf du Bouyssier8
- Hameau de Dolgue3
- Hameau de Sauviac4
- Impasse de la Pascaye4
- Impasse de la Plagnole3
- Impasse des Cades4
- Impasse des Liquieres6
- Impasse du Boulidou3
- La Bergerie du Capucin1
- Le Bouyssier Mas Gaillard1
- Le Mas de Farjou1
- Le Moulin2
- Les Embruscalles6
- Lotissement le Bragalou9
- Lotissement le Chene Blanc8
- Lotissement le Clos des Amouriers1
- lotissement le mas blanc7
- Lotissement les Vignobles4
- Lotissement Mas des Verriers9
- Mas de Lavabre1
- Place de l’Aire1
- Place de l’Ancienne Mairie9
- Place de l’Eglise4
- Place de la Font d’Or1
- Place de la Liberte2
- Place du Stade4
- Plan des Clèdes9
- Plan des Floretttes6
- Plan des Magnans8
- Plan du Tonnelier2
- Plan Paramel2
- Puech Auroux1
- Rue Courbe8
- Rue de l’Aire4
- Rue de la Citernasse4
- Rue des Ecoles6
- Rue des Muriers9
- rue du castagnier10
- Rue du Grand Chene10
- Rue du Jeu de Mail8
- Rue Haute10
- Rue Valfere6
- Traverse du Planet5
- Zone Artisanale les Yeuses7
Autres communes du département
Hérault