Cadastre de Lézignan-la-Cèbe
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INSEE34136Code postal 341201 580 habitants78 voies et 853 adressesPlan local d'urbanisme, Lezignan-la-Cebe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 232 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 668 à 2 232 €/m².
- 20191 884 €30 ventes
- 20201 333 €10 ventes
- 20212 255 €27 ventes
- 20222 154 €27 ventes
- 20231 885 €16 ventes
- 20242 297 €18 ventes
- 20252 232 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 232 € | 24 |
| 2024 | 2 297 € | 18 |
| 2023 | 1 885 € | 16 |
| 2022 | 2 154 € | 27 |
| 2021 | 2 255 € | 27 |
| 2020 | 1 333 € | 10 |
| 2019 | 1 884 € | 30 |
| 2018 | 1 554 € | 19 |
| 2017 | 2 059 € | 18 |
| 2016 | 2 011 € | 18 |
| 2015 | 1 829 € | 17 |
| 2014 | 1 668 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Longue1 547 €/m² · 7 ventes
- Rue des Remparts1 353 €/m² · 5 ventes
- Lot Genets d'Or1 158 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Longue7 ventes · 1 547 €/m²
- Lot Genets d'Or5 ventes · 1 158 €/m²
- Rue des Remparts5 ventes · 1 353 €/m²
- Route de Cabrieres5 ventes · 2 899 €/m²
- Le Village5 ventes · 1 630 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,45 €/m²entre 7,72 et 14,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 961 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,26 €/m²entre 9,36 et 13,54 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,64 €/m²entre 11,15 et 16,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,25 €/m²entre 7,35 et 11,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 666 € pour 72 m², maison 961 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLezignan-la-Cebe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 476 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lézignan-la-Cèbe
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lézignan-la-Cèbe
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_MoyValleeSudnaturel
Taxe foncière à Lézignan-la-Cèbe
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,00 %
Commune 39,25 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points39,25 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 8,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,25 % | 15,44 % |
| 2021 | 42,00 % | 15,44 % |
| 2022 | 42,00 % | 15,44 % |
| 2023 | 42,00 % | 15,44 % |
| 2024 | 42,00 % | 15,44 % |
| 2025 | 42,00 % | 15,44 % |
En 2020 : 17,80 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
Les voies de Lézignan-la-Cèbe
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Arbousiers10
- Allée des Grenadiers11
- Allée des Lauriers10
- Avenue Achille Levere21
- Avenue de Bedillieres44
- Avenue de Caux56
- Avenue de la Gare21
- Avenue Wladimir d’Ormesson35
- Chemin du Limouzin21
- Chemin du Petit Pont14
- Chemin du Roc10
- Impasse des Pouzalans16
- Lot le Clos des Grangettes24
- Place Croix de la Mission13
- Place du Jeu de Ballon14
- Residence les Moulieres17
- Route de Cabrieres26
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Mairie20
- Rue de la Poste12
- Rue des Ecoles23
- Rue des Garrigues28
- Rue des Genêts d'Or25
- Rue des Grangettes11
- Rue des Remparts13
- Rue des Rouyres14
- Rue des Terrasses29
- Rue du Moulin13
- Rue Longue42
- Rue Marie-Thérèse Barbé11
- Allée de la Paix2
- Allée du Figuier4
- Allée du jardin des Rouyres3
- Avenue de la Pinède4
- Avenue du Stade9
- Chemin de Cisso4
- Chemin de la Plaine6
- Chemin des Barthes4
- Chemin des Bournières2
- Esplanade Quai de Gare2
- Impasse des Althéas2
- Impasse des Oliviers7
- Impasse des Roches Fleuries4
- Impasse du Château2
- Impasse du Chemin des Anes4
- Impasse du Clos Pauline10
- Impasse du Croupier1
- Impasse Etienne Costa4
- Impasse Fabre3
- Impasse haute-longue5
- Lieu Dit Lous Cresses1
- Lotissement les Oliviers2
- Lotissement Lou Roc7
- Lotissement Lou Roc II5
- Place des Templiers4
- Qua Lou Roc1
- Route D6095
- Rue Curé Pierre Bernard1
- Rue de l’Ancien Cinema1
- Rue de l’Egalite10
- Rue de la Fontaine3
- Rue des Anciennes Ecoles8
- Rue des Jardins9
- Rue des Rosiers6
- Rue des Templiers10
- Rue du Clos des Vignes5
- Rue du Figaro8
- Rue du Guillaumant9
- Rue du jardin public3
- Rue du Parc3
- rue du Petit Enclos8
- Rue du Pigeonnier8
- Rue Emile JOUILLÉ8
- Rue Marceau4
- Rue Tour de Mathieu8
- Rue Vieille Ville10
- Rue Voltaire6
- Traverse des deux chemins2
Autres communes du département
Hérault