Cadastre de Plaissan
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INSEE34204Code postal 342301 718 habitants70 voies et 899 adressesPlan local d'urbanisme, Plaissan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 364 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 958 à 2 364 €/m².
- 20191 788 €14 ventes
- 20202 399 €24 ventes
- 20212 660 €27 ventes
- 20223 106 €30 ventes
- 20233 181 €21 ventes
- 20242 775 €22 ventes
- 20252 364 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 364 € | 11 |
| 2024 | 2 775 € | 22 |
| 2023 | 3 181 € | 21 |
| 2022 | 3 106 € | 30 |
| 2021 | 2 660 € | 27 |
| 2020 | 2 399 € | 24 |
| 2019 | 1 788 € | 14 |
| 2018 | 2 118 € | 16 |
| 2017 | 2 156 € | 16 |
| 2016 | 1 998 € | 9 |
| 2015 | 1 501 € | 13 |
| 2014 | 1 958 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Agnès Varda3 210 €/m² · 13 ventes
- Rue Charles Darwin3 118 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Jardins2 514 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Clermont2 330 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Conniols1 669 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Agnès Varda13 ventes · 3 210 €/m²
- Avenue de Clermont10 ventes · 2 330 €/m²
- Avenue des Jardins7 ventes · 2 514 €/m²
- Avenue de Belarga6 ventes · 3 708 €/m²
- Rue Charles Darwin5 ventes · 3 118 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 7,69 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,60 €/m²entre 9,99 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,46 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,75 €/m²entre 8,53 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 774 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePlaissan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plaissan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plaissan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Plaissan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,39 %
Commune 43,30 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,9 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points46,49 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 0,9 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,49 % | 17,03 % |
| 2021 | 48,49 % | 17,61 % |
| 2022 | 48,49 % | 17,61 % |
| 2023 | 49,39 % | 17,91 % |
| 2024 | 49,39 % | 18,71 % |
| 2025 | 49,39 % | 18,71 % |
En 2020 : 21,85 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Plaissan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Peupliers11
- Avenue de Belarga42
- Avenue de Clermont75
- Avenue de Sète18
- Avenue des Acacias13
- Avenue des Jardins41
- Chemin de la Fon de Gayac10
- Chemin de la Révolution14
- Chemin des Conniols50
- Chemin des Horts Basses20
- Grand Rue des Arts et des Métiers22
- Impasse des Pins10
- Résidence Marcelin Albert14
- Rue Agnès Varda58
- Rue Antonio Machado13
- Rue Charles Darwin34
- Rue d’Aragon14
- Rue de la Calade23
- Rue de la Mairie20
- Rue des Horts15
- Rue des Pins Parasols22
- Rue des Prunus18
- Rue du Cardinal11
- Rue du Jeu de Boules11
- Rue du Puits Communal34
- Rue du Stade10
- Rue Federico Garcia Lorca19
- Rue Haute22
- Rue Marc Chagall10
- Rue Michel Galabru22
- 4bis Impasse Geneviève Anthonioz De Gaulle5
- Allée des Lauriers4
- Allée des Vignerons2
- Chemin de Begoures6
- Chemin de Collard1
- Chemin de Fon Caude4
- Chemin de Mourre Sec8
- Chemin des Capoulières2
- Chemin des Oliviers1
- Chemin du Puech Bourdel9
- Impasse Boris Vian7
- Impasse Charles Flahault5
- Impasse de l’Abreuvoir2
- Impasse des Acacias3
- Impasse du Moulin3
- Impasse Raoul Dufy5
- Lotissement Annabel II7
- Lotissement l'Annabel I3
- Place Boby Lapointe9
- Place de la Syrah6
- Place du Jeu de Ballon7
- Rue Cope Cambe3
- Rue de l’Aire2
- Rue de l'École7
- Rue de l’Égalité3
- Rue de l’Hom2
- Rue de la Distillerie7
- Rue de la Vieille Église5
- Rue des Passantes4
- Rue des Thuyas3
- Rue du Chardonnay9
- Rue du Cinsault5
- Rue du Portalet7
- Rue du Régent4
- Rue Fon Vieille4
- Rue Geneviève Anthonioz De Gaulle8
- Rue Georges Braque8
- Rue Georges Brassens9
- Rue Germaine Tillion7
- Rue Tramontane7
Autres communes du département
Hérault