Cadastre de Monterblanc
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INSEE56137Code postal 562503 356 habitants178 voies et 1 553 adressesPlan local d'urbanisme, Monterblanc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 570 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 607 à 2 570 €/m².
- 20191 901 €47 ventes
- 20202 068 €38 ventes
- 20212 439 €45 ventes
- 20222 677 €37 ventes
- 20232 660 €28 ventes
- 20242 571 €24 ventes
- 20252 570 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 570 € | 36 |
| 2024 | 2 571 € | 24 |
| 2023 | 2 660 € | 28 |
| 2022 | 2 677 € | 37 |
| 2021 | 2 439 € | 45 |
| 2020 | 2 068 € | 38 |
| 2019 | 1 901 € | 47 |
| 2018 | 1 850 € | 46 |
| 2017 | 1 791 € | 38 |
| 2016 | 1 716 € | 34 |
| 2015 | 1 514 € | 14 |
| 2014 | 1 607 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Prad2 865 €/m² · 8 ventes
- Rue Godec2 500 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Aubepine2 308 €/m² · 7 ventes
- Rue du Goverig2 261 €/m² · 5 ventes
- Rue des 7 Iles1 631 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Prad8 ventes · 2 865 €/m²
- Rue de l’Aubepine7 ventes · 2 308 €/m²
- Rue des 7 Iles7 ventes · 1 631 €/m²
- Rue Godec5 ventes · 2 500 €/m²
- Rue du Goverig5 ventes · 2 261 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,81 €/m²entre 9,14 et 15,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 087 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 12,32 €/m²entre 10,14 et 14,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 9,69 et 16,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,08 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 641 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMonterblanc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monterblanc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monterblanc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Taxe foncière à Monterblanc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,05 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,41 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,63 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,15 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,41 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,15 % | 8,77 % |
| 2021 | 39,15 % | 8,64 % |
| 2022 | 39,15 % | 9,70 % |
| 2023 | 39,15 % | 10,76 % |
| 2024 | 39,15 % | 11,82 % |
| 2025 | 39,15 % | 11,82 % |
En 2020 : 23,89 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Monterblanc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Vieux Kerduperh18
- Domaine du Bois d'Amour21
- Le Helene18
- Mont-air Park18
- Residence le Pre25
- Rue Andre le Texier16
- Rue Auguste Brizeux17
- Rue Berder22
- Rue de Bocra17
- Rue de Ker Hent du19
- Rue de Kerentrec'h16
- Rue de Kermouël26
- Rue de Kersimon24
- Rue de Kertrionnaire24
- Rue de la Fontaine Saint Pierre20
- Rue de Mangolerian16
- Rue de Sclair16
- Rue des 7 Iles32
- Rue des Châtaigniers22
- Rue des Épicéas21
- Rue des Korrigans18
- Rue du Bois d’Amour18
- Rue du Chevalier d’Orgeix17
- Rue du Goverig33
- Rue du Noroit18
- Rue du Prad41
- Rue du Roue Stevan17
- Rue Joachim Lamour20
- Rue Marie Curie20
- Rue Ty Glass18
- Allee de Bocra4
- Allée de Dourredenn10
- Allee de Mangolerian4
- Allee de Tenuberh3
- Allée des Epinettes4
- Allee Dieudonne Costes5
- Bel Air3
- Bihuit5
- Bot Calper4
- Calan8
- Camp de Meucon1
- Chemin de l'Etang5
- Chemin de la Madeleine1
- Chemin du Bois3
- Coët Bihan1
- Coh Castel3
- Cosquer1
- Faouëdic6
- Faouëdic d'en Haut1
- Goh Len8
- Gornay1
- Grand Gillard6
- Impasse Boedic8
- Impasse Clos du Hetre13
- impasse de Kermouel5
- Impasse de l’Augette5
- Impasse de l’Hermine11
- Impasse de la Gare9
- Impasse de la Vallee du Goh Len3
- Impasse de Palhouarn3
- Impasse des Ecureuils11
- Impasse des Genets5
- Impasse des Jacinthes3
- Impasse des Mimosas2
- Impasse du Guernevé7
- Impasse du Quinoa7
- Impasse Elisa Napoleone6
- Impasse Enezy7
- Impasse Er Berli2
- Impasse Er Parc4
- Impasse Gavrinis7
- Impasse Glenmor4
- Impasse Ilur4
- Impasse Louis Blériot7
- Impasse Mancel3
- Impasse Paul Serusier3
- Impasse Xavier Grall4
- Kerabus14
- Keraudrain1
- Kerbloquin15
- Kerbrun1
- Kerdanneguy2
- Kereugène2
- Kergalo3
- Kergo1
- Kerguillerme3
- Kerhalleguen1
- Kerherne6
- Kerjean1
- Kerloho2
- Kermabolivier8
- Kernafiour3
- Kerolivier4
- Kerscan2
- Keruban1
- L'Hoze Er Fétan1
- La Vallée du Condat1
- Lann Guernehué1
- Le Cambrigo8
- Le Croizic1
- Le Hent Coët6
- Le Norvais13
- Le Petit Kersimon1
- Le Rodoue9
- Le Salo6
- Le Varrech2
- Lieu Dit Aerodrome2
- Lieu Dit Guernevé8
- Lieu Dit Kermabihan7
- Lieu Dit le Champ de Tir2
- Lieu-dit Sclair8
- Lolmouët1
- Mangoro1
- Mangoro de la Madeleine2
- Moulin du Salo1
- Petit Trévlis5
- Place Anne de Bretagne12
- Place de l’Eglise5
- Place de la Mairie6
- Ponsard1
- Procureur6
- Residence Anne de Bretagne12
- Residence de la Lande5
- Rudevent1
- Rue Anne-Marie Le Luherne5
- Rue Claude Monet15
- Rue Cothy7
- Rue de Broceliande7
- Rue de Kerbelaine10
- Rue de Kerduperh15
- Rue de l’Angelique3
- Rue de l'Arz14
- Rue de l’Aubepine14
- Rue de l’Orge10
- Rue de la Galerne2
- Rue de Palhouarn15
- Rue de Rohan12
- Rue de Sesame9
- Rue de Sterhuen8
- Rue des Aigrettes2
- Rue des Ajoncs15
- Rue des Bruyeres8
- Rue des Elfes6
- Rue des Fees5
- Rue des Genets12
- Rue des Légendes4
- Rue des Lilas14
- Rue des Mesanges7
- Rue des Meuniers13
- Rue des Noisetiers12
- Rue des Quatre Vents14
- Rue des Venetes10
- rue du hautbois15
- Rue du Minotier5
- Rue du Moulin a Vent12
- Rue du Pont Morio9
- Rue du Seigle7
- Rue du Stade9
- Rue du Suroît7
- Rue du Zéphyr8
- Rue Er Parc3
- Rue Francoise Dolto12
- Rue Godec15
- Rue Jean Mermoz9
- Rue Joseph Dreano10
- Rue Joseph le Brix14
- Rue Lucien Le Guevel4
- Rue Mathurin Eveno6
- Rue Max Jacob9
- Rue Méaban4
- Rue Paul Gauguin14
- Rue Pierre de Coubertin16
- Rue Roland Garros11
- Rue Ty Bonaparte13
- Teneurho2
- Ténubert1
- Trévlis7
- Ty Nehué1
Autres communes du département
Morbihan